فرصة ممتازة لامتلاك مبنى متعدد الاستخدامات مع حزمة أعمال قائمة وراسخة. يضم هذا العقار مطعم بيتزا يعمل منذ أكثر من 30 عامًا، مع بيع المبنى والنشاط التجاري معًا. يوفر المطعم الواقع في الطابق الأرضي منطقة طعام واسعة، ومطبخًا تجاريًا مجهزًا بالكامل، وحمّامين، أحدهما للعملاء والآخر للموظفين. يضم الطابق العلوي وحدة سكنية مكوّنة من 3 غرف نوم مع حمّام كامل، مما يوفر دخلًا إضافيًا من الإيجار. كما يضم العقار قبوًا كاملًا يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام وإمكانات لتحقيق دخل إضافي. ويتميز العقار أيضًا بمنطقة خارجية خلفية. تبلغ مساحة المبنى نحو 20×55 قدمًا، على قطعة أرض بمساحة 22×76 قدمًا، مع ضرائب عقارية سنوية تبلغ نحو 9,000 دولار. يقع العقار في موقع مميز ذي حركة مرور كثيفة، على بُعد مبنى واحد فقط من محطة قطار D في شارع 71، مما يوفر ظهورًا ممتازًا، وحركة مشاة نشطة، وسهولة الوصول إلى المتاجر ووسائل النقل العام. فرصة نادرة للاستحواذ على عقار ونشاط تجاري قائم ومصادر دخل متعددة ضمن حزمة واحدة. فرصة ممتازة للمستثمرين أو للراغبين في تشغيل المشروع بأنفسهم. لن تدوم طويلًا!

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!