فرصة استثمارية ممتازة متعددة الاستخدامات مع إمكانات قوية لتحقيق دخل. يقع العقار على قطعة أرض بمقاس 20×55، وتبلغ مساحة المبنى تقريبًا 22×106، مما يوفر قيمة استثنائية في موقع متميز.

يضم الطابق الأرضي مستأجرًا متمثلًا في مطعم قائم وراسخ يدفع 3,800 دولار شهريًا، مع بقاء نحو سنتين و6 أشهر على عقد الإيجار، مما يوفر دخلًا إيجاريًا فوريًا ومستقرًا. ويتكون الطابق الثاني من وحدة سكنية واسعة تضم 4 غرف نوم، وهي مؤجرة حاليًا مقابل 2,500 دولار شهريًا دون وجود عقد إيجار ساري، مما يوفر مرونة وإمكانية لزيادة الإيجار. وسيتم تسليم الشقة شاغرة عند إتمام عملية الإغلاق.

يتحمل المستأجرون مسؤولية دفع رسوم المياه والصرف الصحي، مما يؤدي إلى انخفاض مصاريف التشغيل وسهولة الإدارة. ويجعل التدفق النقدي القوي هذا العقار مثاليًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. إنها فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.