فرصة رائعة لامتلاك عقار كوندو مُنشأ حديثًا (2022) مخصص لمرافق مجتمعية، يقع ضمن ممرات التسوق في الجادة الثامنة عشرة بمنطقة بنسونهيرست، بروكلين.

حاصل على موافقة وزارة التعليم كمركز حضانة نهارية يستوعب 128 طالبًا (UPK C/O)، ويضم 7 فصول دراسية كبيرة، و7 دورات مياه، ومكتبًا مفتوحًا مع مطبخ صغير. تبلغ المساحة 5,400 قدم مربعة في الطابق الأول و800 قدم مربعة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى ملاعب جانبية بمساحة تقارب 800 قدم مربعة.

العقار مؤجَّر حاليًا بموجب عقد إيجار ثلاثي الصافي لمدة 5 + 5 سنوات، يبدأ في 01/10/2024، مع زيادة سنوية بنسبة 3%. يُعد استثمارًا جيدًا بمعدل رسملة يبلغ 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.