للمرة الأولى تُعرض هذه الميـزونيت الاستثنائية في بارك أفنيو؛ وهي مسكن نادر ورفيع المستوى يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف الحمّام، ويتمتع بمدخل خاص متحفظ من شارع 73، موفراً خصوصية السكن في منزل مستقل مع مكانة تعاونية سكنية مرموقة.

تتوسط المدخلَ الفسيح ردهةٌ رئيسية تؤدي دور صالة عرض مركزية، فتفصل بأناقة بين غرف الاستقبال وتؤسس لانسيابية سلسة وراقية. ويتضح اتساع المسكن فوراً؛ إذ تتكامل أبعاد الغرف الرحبة والأسقف الشاهقة مع إضاءة استثنائية ناتجة عن تعدد الواجهات من جميع الجهات، وهو أمر نادر يغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي طوال اليوم ويعزز الإحساس بالانفتاح والرحابة.

أُعيد تصور المسكن وتجديده ببراعة في عام 2011 على يد المهندسين المعماريين ذوي الصيت لوبـرانو تشيافارا، استناداً إلى التزام بإعادة ترميم أصالة هذا المعلم الذي صممه روزاريو كانديلا، والذي شُيّد في الأصل عام 1930. وكانت النتيجة توازناً متقناً بين الأصالة المعمارية والرقي العصري. ولا تزال الغرف الرسمية تحتفظ بفخامتها الأصلية، بما في ذلك القوالب الزخرفية الكلاسيكية، فيما تمتد أرضيات الماهوغاني الهندوراسي الفاخر بصورة متصلة في أنحاء المسكن.

وتبرز فخامة هادئة للمسكن من خلال لوحة متطورة من المواد. فقد كُسيت ردهة المدخل بطابع الآرت ديكو بألواح كاملة من الغرانيت الأسود المطلق المصقول، وحجر كورينثيان بيج، وكريما بيانكو. أما المطبخ فجاء بتشطيبات من رخام روزا أورورا الناعم، فيما زُيّن الحمّام الرئيسي بألواح لافتة من حجر مادريبيرولا الغريب ذي الدرجات الخضراء والبنية؛ وقد اختيرت كل مادة بعناية لما تجمعه من جمال وديمومة.

يتميز هذا المسكن بأناقة مقتصدة وتنفيذ استثنائي، وهو منزل ذو نسب عريق بحق، يوفر الرحابة والأصالة والخصوصية في أحد أكثر عناوين بارك أفنيو طلباً.

يُعدّ العنوان 770 بارك أفنيو تعاونية سكنية حميمة ومرغوبة للغاية، بخدمة بوّابين فاخرة، ولا تضم سوى 42 مسكناً. ويقع المبنى في موقع مثالي على بُعد لحظات من سنترال بارك وبالقرب من مجموعة فريك ومتحف ويتني، كما يوفر بوّابين بدوام كامل، ومديراً مقيماً، ومركزاً للياقة البدنية، ومرافق للغسيل. تخضع الملكية لضريبة إعادة بيع بنسبة 3% يدفعها المشتري؛ ولا يُسمح بالتمويل. ويُنظر في السماح بالحيوانات الأليفة والمساكن المؤقتة على أساس كل حالة على حدة، كما تسري قواعد العمل الصيفية.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.