مرحبًا بكم في مبنى تعاوني مرموق بُني قبل الحرب، واكتمل عام 1916 على يدَي المهندسين المعماريين الشهيرين روس وغولدستون، ويتمتع بموقع مثالي عند زاوية شارع ماديسون والشارع 72، وعلى بُعد مبنى واحد من سنترال بارك! تمتد هذه الإقامة، التي صممها مالكها بنفسه ونسّق تفاصيلها بذوق رفيع، على كامل الطابق الحادي عشر من 31 إيست 72nd ستريت، وتوفر فرصة نادرة لاقتناء منزل فاخر مؤلف من تسع غرف، جُدّد بشكل متقن، إلى جانب أصل عقاري ذي أهمية تاريخية يمكن توريثه عبر الأجيال. كان المخطط الأصلي المؤلف من 13 غرفة موطنًا لعائلة راينلاندر الأسطورية، ثم أصبح لاحقًا منزلًا للممول الصناعي ومموّل وول ستريت جيه. دبليو. شيفر؛ إنها سلالة تاريخية مرموقة بحق! وبفضل غرف الاستقبال الاستثنائية الممتدة على جانبي المعرض الكبير، وأجنحة النوم الأربعة المصممة حسب الطلب، تمزج الإقامة ببراعة بين فخامة ما قبل الحرب ووسائل الراحة المتطورة التي تميز أسلوب الحياة الفاخر العصري.

هذه الإقامة ثمرة تجديد استغرق عامين، جرى خلاله دمج شقتين لتكوين منزل استثنائي بمستوى مجلة «أركيتكتشرال دايجست». وتشمل: أسقفًا شاهقة، ومساحات فاخرة، ونسبًا معمارية رحبة، وإطلالات أيقونية من طابق مرتفع وهادئ، مع واجهات شمالية وجنوبية وشرقية وغربية تغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي.

عندما يفتح المصعد أبوابه على المعرض الكبير الممتد بطول 45 قدمًا، والمكسو بأرضيات من رخام ناميبيا، يكون مشهد الوصول آسرًا. وقد صُمم المعرض لعرض الأعمال الفنية واستضافة حفلات العشاء والمناسبات بطابع الولائم، ويقسم المنزل إلى جناحين مصممين بعناية فائقة، يوازنان بين الاستضافة الرسمية والحياة اليومية المريحة.

يضم الجناح الرسمي غرفة معيشة متناظرة تتوسطها مدفأة تعمل بالحطب بإطار من الرخام الفرنسي العتيق، تحيط بها نافذتان كبيرتان، إلى جانب منطقتَي صالون وبيانو كبير، فضلًا عن الأرضيات الأصلية من خشب الماهوغاني. وعلى الجانب الآخر من المعرض تقع غرفة طعام رسمية أنيقة، تتخلل مكتبة مصنوعة يدويًا فيها ثلاث نوافذ مواجهة للشرق. وتشكّل هذه الغرف معًا مسرحًا مثاليًا لاستضافة مناسبات لا تُنسى.

يضم الجناح الرئيسي الفخم الواقع عند زاوية المبنى إطلالات آسرة على شارع ماديسون، ويوفر ملاذًا هادئًا مع وفرة من الخزائن المصممة حسب الطلب. ويكتمل هذا الملاذ بحمام سبا فاخر من الرخام، مصمم خصيصًا، ويضم حوض استحمام عميقًا، وتجهيزات من «ووتر ووركس»، ومغسلة مزدوجة، وخزائن مخصصة. أما جناح غرفة النوم الثانية، فيقع في جزء منعزل من المنزل ويتميز بتفاصيل معمارية ساحرة، وحمام داخلي من الرخام، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها. وكانت هذه الغرفة في الأصل مكتبة. كما يكتمل هذا الجناح بغرفة للمعاطف وغرفة خدمات.

يقع قلب المنزل في المطبخ الفسيح المخصص لتناول الطعام، مع جزيرة مركزية من رخام كالاكاتا تتضمن مقاعد، ومقعدًا جداريًا يتسع لثمانية أشخاص، وأجهزة عالية الجودة، وخزائن مستوردة مصممة حسب الطلب، ومصعد خدمة خاص لتسهيل عمليات تقديم الطعام والتوصيل دون عناء.

وعبر الأبواب الفرنسية المصنوعة يدويًا من الحديد والزجاج، يمتد الجناح غير الرسمي، الذي يضم غرفة معيشة رئيسية مذهلة تطل جزئيًا على سنترال بارك وأفق ميدتاون الخلاب. وقد أُعيد تزيين غرفة مؤن أنيقة للخادم الشخصي وجناحين إضافيين لغرف النوم مؤخرًا بذوق رفيع؛ وهما غرفتان تقع كل منهما عند زاوية المبنى، إحداهما تضم مدفأة تعمل بالحطب. كما تكتمل هذه الإقامة الجاهزة للسكن بمنطقة غسيل مع مساحة تخزين، وغسالة ومجفف مزودين بفتحة تهوية، ونظام تدفئة وتهوية وتكييف متطور يضم ثمانية أنظمة للتحكم بالمناخ.

مبنى أنيق من الحجر الجيري، حصل عام 1918 على جائزة التميز من المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين تقديرًا لأسلوبه البسيط والوقور. يقع 31 إيست 72nd ستريت ضمن المنطقة التاريخية في أبر إيست سايد. وهو مبنى تعاوني خاص بخدمة راقية على مدار الساعة، يضم بوابًا يعمل 24/7، ومشرفًا مقيمًا، ومصعدًا مع خدمة مرافقة، ومساحة لتخزين النبيذ، ووحدتي تخزين خاصتين تنتقلان مع العقار. وتقع قصور رالف لورين الرئيسية — كان أحدها قصر راينلاندر — وبوتيكات الأزياء الراقية والمطاعم الفاخرة والمتاحف والمعارض العالمية، فضلًا عن سنترال بارك، على بُعد لحظات.

رسوم الصيانة الشهرية منخفضة، وتقل عن 8,400 دولار شهريًا. أي أقل من دولارين للقدم المربعة!

التمويل: مسموح بنسبة 30٪
لا توجد أي تقييمات أو رسوم إضافية.
ضريبة إعادة البيع: ضريبة بنسبة 1.5٪ يدفعها المشتري.
يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة بعد موافقة مجلس الإدارة.
يُسمح باستخدام العقار كسكن ثانٍ بعد موافقة مجلس الإدارة.

هذه شقة تعاونية...

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E