مرحبًا بكم في تعاونية سكنية مرموقة تعود إلى ما قبل الحرب، وقد اكتمل بناؤها عام 1916 على يد المهندسين المعماريين الشهيرين روز وغولدستون، وتتمتع بموقع مثالي عند زاوية شارع ماديسون وشارع 72، وعلى بُعد مبنى واحد من سنترال بارك! تمتد هذه الإقامة، التي صممها مالكها بنفسه ونسّق تفاصيلها بذوق رفيع، على كامل الطابق الحادي عشر من المبنى الكائن في 31 شارع إيست 72، وتوفر فرصة نادرة لاقتناء منزل فاخر مؤلف من تسع غرف، جرى تجديده بإتقان، وأصل عقاري ذي أهمية تاريخية ينتقل عبر الأجيال. كان المخطط الأصلي المؤلف من 13 غرفة موطنًا لعائلة راينلاندر العريقة، ثم أصبح لاحقًا مقرًا لِممَوّل وول ستريت والصناعي جي. دبليو. شيفر، يا لها من سيرة ملكية مرموقة! وبفضل غرف الاستقبال الاستثنائية الممتدة على جانبي الرواق الكبير، وأجنحة النوم الأربعة المصممة خصيصًا، تجمع هذه الإقامة ببراعة بين فخامة ما قبل الحرب ووسائل الراحة المتطورة التي تميز أسلوب الحياة الفاخر العصري.

هذه الإقامة هي ثمرة تجديد استمر عامين، جرى خلاله دمج شقتين لتشكيل منزل استثنائي بمستوى مجلة «أركيتكتشرال دايجست». وتتميز بأسقف شاهقة، ومساحات فاخرة، ونِسَب رحبة، وإطلالات أيقونية من طابق مرتفع وهادئ، مع واجهات تتجه شمالًا وجنوبًا وشرقًا وغربًا، فتغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي.

عند انفتاح المصعد على الرواق الكبير الممتد بطول 45 قدمًا، والمكسو بأرضيات من رخام ناميبيا، يكون مشهد الوصول أخّاذًا. وقد صُمم الرواق لعرض الأعمال الفنية واستضافة موائد الطعام الفاخرة وحفلات الاستقبال، وهو يقسم المنزل إلى جناحين مصممين بعناية فائقة، يوازنان بين الاستضافة الرسمية والحياة اليومية المريحة.

يضم الجناح الرسمي غرفة معيشة متناظرة تتوسطها مدفأة تعمل بالحطب، تعلوها عارضة من الرخام الفرنسي العتيق، وتحيط بها نافذتان كبيرتان، إلى جانب منطقتين للصالون وبيانو كبير، فضلًا عن الأرضيات الأصلية من خشب الماهوغاني. وعلى الجانب الآخر من الرواق، تقع غرفة طعام رسمية أنيقة تتخلل مكتبة مصنوعة يدويًا ثلاث نوافذ تتجه شرقًا. وتشكل هذه الغرف معًا مسرحًا مثاليًا لاستضافة مناسبات لا تُنسى.

يضم الجناح الرئيسي الركني الفسيح إطلالات آسرة على شارع ماديسون، ويوفر ملاذًا هادئًا وعددًا وافرًا من خزائن الملابس المصممة خصيصًا. ويكتمل هذا الملاذ بحمام سبا فاخر مكسو برخام مصمم حسب الطلب، يضم حوض استحمام عميقًا، وتجهيزات من ووترووركس، ومغسلة مزدوجة، وخزائن مخصصة. أما جناح النوم الثاني، فيتمتع بالخصوصية ويزخر بتفاصيل معمارية ساحرة، وحمام داخلي من الرخام، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها. وكان هذا الجناح في الأصل مكتبة المنزل. كما يكتمل هذا الجناح بغرفة للمعاطف والأحذية.

ويتمثل قلب المنزل في مطبخ واسع لتناول الطعام، يضم جزيرة مركزية من رخام كالاكاتا مع مقاعد، ومقعدًا مدمجًا يتسع لثمانية أشخاص، وأجهزة فاخرة، وخزائن مستوردة مصممة حسب الطلب، ومصعد خدمة خاص يسهّل تقديم الطعام والتوصيلات.

وخلف الأبواب الفرنسية المصنوعة يدويًا من الحديد والزجاج، يقع الجناح غير الرسمي الذي يضم غرفة معيشة كبرى مذهلة، مع إطلالات جزئية على سنترال بارك وأفق ميدتاون الدرامي. وقد أُعيد تجديد مخزن خادم الطعام الراقي وجناحين إضافيين للنوم مؤخرًا بذوق رفيع؛ وكلاهما غرف ركنية، تضم إحداهما مدفأة تعمل بالحطب. وتكتمل هذه الإقامة الجاهزة للسكن بمنطقة غسيل مع مساحة تخزين، وغسالة ومجفف بفتحة تهوية، ونظام تكييف وتدفئة متطور يضم ثمانية إعدادات للتحكم بالمناخ.

مبنى أنيق من الحجر الجيري، حاز عام 1918 جائزة المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين للتميز، تقديرًا لأسلوبه البسيط والوقور. يقع 31 شارع إيست 72 ضمن المنطقة التاريخية في أبر إيست سايد. وهو مبنى تعاوني خاص يوفر خدمة راقية بالقفازات البيضاء، مع بواب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومدير مقيم، ومصعد مع خدمة مشغّل، ومساحة لتخزين النبيذ، ووحدتي تخزين خاصتين تنتقلان مع العقار. وتقع قصور رالف لورين الرائدة، التي كان أحدها قصر راينلاندر، ومتاجر الأزياء الراقية، والمطاعم الفاخرة، والمتاحف والمعارض العالمية، وسنترال بارك، على بُعد خطوات.

العرض حصري بالشراكة مع كومباس.

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.
As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Co-Exclusive with Compass.