76 نيفينز ستريت هو منزل تجاري مكون من ثلاثة طوابق وعرضه 22 قدمًا، تم تجديده بالكامل ويحتوي على شقتين عالية الدخل فوق إستوديو فنون القتال. المساحة التجارية تمتد على أكثر من 1400 قدم مربع مع أسقف عالية، وسقف زجاجي كبير، وتكييف مركزي. في الطابق العلوي، هناك شقتان جميلا التجديد تتكون كل منهما من غرفتي نوم، واحدة منهما تفتح على تراس مشمس.

76 نيفينز ستريت معروضة بمفردها بسعر 3.5 مليون دولار أو كحزمة مع 446 ستيت ستريت بسعر 7 مليون دولار. تجمع هذه الفرصة النادرة فرصة للاستحواذ على منزلين متجاورين مع إمكانات تطوير استثنائية في قلب بورم هيل. مع الملكية المشتركة، يمكن إضافة أبواب على جانب 76 نيفينز ستريت لتوفير وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية لــ 446 ستيت ستريت، كما هو موضح هنا، مما يتيح مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية والسكنية.

76 نيفينز ستريت تقع بشكل مريح في قلب بروكلين براونستون. المطاعم الشهيرة والمقاهي والمتاجر، وكذلك أماكن الموسيقى وغيرها من المرافق في بورم هيل وكوبل هيل وبارك سلوب ووسط بروكلين قريبة جدًا. من أجل التنقل السريع إلى مانهاتن وبقية المدينة، فإن خطوط المترو 2 و3 و4 و5 وN وQ وR وB وD بالإضافة إلى سكة الحديد LIRR قريبة من محطة أتلانتيك. تعال وانظر هذه الفرصة النادرة لإنشاء منزلك الفريد من نوعه أو مشروع استثماري. متاحة للعرض حسب المواعيد فقط.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.