الموقع، الموقع، الموقع! أيها المستثمرون والمطورون، تعالوا لاكتشاف هذه الجوهرة في الموقع الذهبي المميز، بجوار خط قطار R مباشرةً عند زاوية الجادة الرابعة وشارع باي ريدج، مع أفضل مستويات الظهور وسهولة الوصول بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل! يمكنكم الاستمتاع بدخل إيجاري واعد ومربح، أو الاستفادة من إمكانية التوسعة والبناء لتحويل العقار إلى أصل أكثر ربحية.

تصنيف المنطقة R7B!!! وفقًا لموقع nyc.gov، فإن هذه المناطق تشبه مناطق R6B، إلا أن ارتفاع نسبة مساحة الطوابق (FAR) وحد الارتفاع يؤديان عمومًا إلى إنشاء مبانٍ سكنية مكوّنة من ستة إلى سبعة طوابق، بدلًا من المنازل المتلاصقة الشائعة في مناطق R6B. تبلغ نسبة مساحة الطوابق 3.0؛ ويجب أن يتراوح الارتفاع الأساسي للمبنى الجديد، قبل التراجع، بين 40 و65 قدمًا، قبل أن يصل إلى حد أقصى لارتفاع المبنى يبلغ 75 قدمًا.

جميع المعلومات غير مضمونة، وعلى المشتري المحتمل إعادة التحقق من جميع المعلومات بنفسه واستشارة مهندسه المعماري! لا تفوّتوا هذه الفرصة الذهبية!

ملاحظات إضافية: ينتهي عقد إيجار المستأجر الحالي في 31/5/2028، ويتولى المالك دفع ضريبة العقار والتأمين، بينما يدفع المستأجر تكاليف المرافق.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.