فرصة استثنائية متعددة الاستخدامات في قلب باي ريدج! يقع هذا المبنى القانوني المكوّن من وحدتين سكنيتين بالإضافة إلى مساحة تجارية على قطعة أرض بمقاس 19 × 100 قدم، ويوفر إمكانات استثمارية متميزة وفرصة رائعة للمالك الذي يرغب في استخدام العقار بنفسه. يضم الطابق الأرضي واجهة تجارية بمساحة تقريبية تبلغ 19 × 75 قدمًا، مع قبو بمساحة تقريبية تبلغ 19 × 55 قدمًا ومدخل داخلي. ويوفر الطابق الثاني مسكنًا واسعًا مكوّنًا من ثلاث غرف نوم، بمساحة تقريبية تبلغ 19 × 55 قدمًا. يُصنَّف العقار قانونيًا كمبنى يضم وحدتين سكنيتين بالإضافة إلى مساحة تجارية، وفقًا لشهادة الإشغال، مما يوفر مرونة لخيارات الملكية المستقبلية. المساحة التجارية شاغرة حاليًا، ما يتيح فرصة ممتازة لمالك يرغب في استخدامها بنفسه أو لمستأجر جديد وفقًا لأسعار السوق. يتميز العقار بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، إذ تقع محطة مترو R على بُعد نصف مبنى فقط. كما يقع في موقع مثالي بالقرب من منطقة التسوق والمطاعم الحيوية في الجادة الخامسة، والمدارس، والحدائق، وغيرها من مرافق الحي. فرصة نادرة للمستثمرين والمالكين الراغبين في استخدام العقار على حد سواء.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.