فرصة نادرة لعقار متعدد الاستخدامات في قلب باي ريدج، يتمتع بموقع مثالي بالقرب من زاوية بارزة على امتداد أحد أكثر المحاور التجارية رسوخًا في الحي. يضم هذا العقار الكبير ثلاثة طوابق فوق مستوى الأرض، بالإضافة إلى قبو كامل، ما يوفر مزيجًا مرنًا من المساحات التجارية والسكنية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ أبعادها التقريبية 36 قدمًا × 112 قدمًا، مع مساحة بناء رئيسية تبلغ نحو 20 قدمًا × 112 قدمًا، بالإضافة إلى مساحة جانبية تبلغ نحو 16 قدمًا × 112 قدمًا، مما يوفر إمكانات قيّمة للاستخدامات الخارجية والتجارية.

تشغل حاليًا مطعم بيتزا المساحة التجارية في الطابق الأرضي، ما يوفر ترتيبًا جذابًا لمستثمر أو مالك-مستخدم أو مشغّل نشاط تجاري يبحث عن فرصة لامتلاك العقار وربما شَغل المساحة التجارية مستقبلًا، وذلك رهناً بعقد الإيجار الحالي واللوائح المعمول بها. يضم الطابقان الثاني والثالث، كلٌّ منهما، وحدات سكنية واسعة تبلغ مساحتها نحو 1,300 قدم مربع، مما يوفر إمكانات قوية للتأجير وتحقيق دخل طويل الأجل. وتتيح الوحدات السكنية مرونة في التأجير مستقبلًا أو استخدامها من قبل المالك، مع مراعاة حالة الإشغال والقوانين المعمول بها.

تشمل أبرز المزايا وضوحًا ممتازًا، ومساحة أرض كبيرة، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم في الحي، والخيارات التعليمية المحلية، والقرب من خط قطارات R الذي يبعد دقائق قليلة فقط. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين والمطورين والمالكين-المستخدمين الباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات ذي موقع مميز في باي ريدج، مع مصادر دخل متعددة وإمكانات نمو واعدة على المدى الطويل!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!