فرصة استثمارية مميزة متعددة الاستخدامات في باي ريدج! يتكوّن هذا المبنى المؤلف من ثلاثة طوابق من واجهة تجارية واحدة، ووحدتين سكنيتين، وقبو كامل التشطيب، مع تصنيف استخدام R6B وتداخل تجاري C1-3. يضم الطابق الثاني شقة واسعة مكوّنة من 3 غرف نوم وحمام واحد، بينما يضم الطابق الثالث وحدة مكوّنة من غرفتي نوم وحمام واحد.

الواجهة التجارية والوحدة السكنية في الطابق الثاني شاغرتان حالياً، مما يوفر فرصة ممتازة لمستثمر أو مالك يرغب في تأجيرهما وفقاً لإيجارات السوق الحالية. وقد تم تجديد المساحة التجارية في الطابق الأرضي والوحدة السكنية في الطابق الثاني مؤخراً.

مع دخل إيجار سنوي متوقع يتجاوز 130,000 دولار، ومعدل رسملة محتمل يتجاوز 5.8%، يوفّر هذا العقار إمكانات دخل قوية في موقع مرغوب في باي ريدج. ويقع conveniently بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل والمرافق والخدمات المتوفرة في الحي.

يرجى العلم بأن وكيل الإدراج هو أيضاً مالك العقار. يُرجى التواصل مع وكلاء الإدراج للحصول على معلومات إضافية وتفاصيل مالية.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.