أوستن نيكولز هاوس - السكن A602
سكن الطابق العالي مع التراس
أكثر العناوين المطلوب في الواجهة البحرية في ويليامسبورغ

A602 هو سكن نادر من غرفتي نوم مع فصل - سماء مفتوحة، تسع نوافذ من الأرض إلى السقف، ارتفاع أسقف 10 أقدام و8 بوصات، وغرفة معيشة بطول 22 قدماً تفتح مباشرة على تراس خاص واسع. لا يبدو كغرفة نوم نموذجية، بل يبدو كمنزل.

التراس هو ميزة حقيقية بذاته - مع مساحة لتناول الطعام في الهواء الطلق، والاسترخاء، والترفيه في الوقت نفسه. بهذا الحجم، داخل هذا المبنى، يعد أمرًا نادرًا حقًا.

"الهواء، الضوء، المساحة الخارجية، والخدمات المستمرة - جميعها عند نقطة سعر تجعل تكاليف الصيانة تبدو شبه غير معقولة."

التخطيط ذكي وقابل للعيش. الجناح الرئيسي - بحجم ملكي، مع خزانة ملابس تسهل الدخول، ومساحة عمل مخصصة في الزاوية. الغرفة الثانية تنشئ خصوصية حقيقية بين مناطق النوم بجانب حمام كامل ثاني. التدفق بين المعيشة، وتناول الطعام، والمطبخ، والتراس طبيعي وغير مستعجل.

المطبخ الذي تم تجديده مؤخرًا يستحق وصف "مطبخ طاهٍ": خزائن مخصصة، أسطح عمل من الكوارتز، ثلاجة فرنسية بعمق مقعد القهوة، موقد بيراتزوني بخمسة شعلات، غسالة صحون أاسكو، وغسالة/مجفف LG. يعزز شبه الجزيرة مع مقعد العمل من تفاعل الطاهٍ مع الضيوف.

يوفر أوستن نيكولز هاوس وعد الحياة المليئة بالخدمات: خدمة كونسيرج على مدار الساعة، حوالي 30,000 قدم مربع من المرافق بما في ذلك مركز للياقة البدنية على مستويين على الواجهة البحرية، تراس سطحي مزروع مع إطلالات على أفق مانهاتن، صالة سكنية، غرف عمل ومؤتمرات، غرفة عرض، غرفة لعب، وكراج مع الوصول المباشر بواسطة المصعد من شقق خط A. يوجد مشرف بدوام كامل أيضًا.

الموقع ممتاز في ويليامسبورغ: العبارة إلى نهر شرق عند بابك، بارك دومينو على بعد خطوات، Trader Joe's وWhole Foods في متناول اليد، وقطار L قريب. ومع ذلك، داخل A602، هناك هدوء ملحوظ.

المبنى نفسه يستحق الذكر. كانت مستودع على الواجهة البحرية منذ عام 1915، تم إعادة تخيله بواسطة مورس أجدمي، أوستن نيكولز هاوس هو كوندو معلم قديم قبل الحرب تقدم مع مرور الوقت بشكل أفضل. قواعد تاريخية، خدمات حديثة، وموقع لا يمكن تعويضه على ممشى ويليامسبورغ.

لماذا يعتبر A602 مختلفًا:
أكبر وأعلى سكن بترّاس متاح في المبنى. ضوء طبيعي استثنائي. تصميم فعّال. مطبخ مجدد. تكاليف صيانة شهرية منخفضة. ANH هو البديل الحقيقي للـ lofts على النهر - مع الحجم والمرافق التي تفتقر إليها معظم المباني. يتم تسعير A602 للمشتري الذي يريد كوندو حقيقي من غرفتي نوم وحمامين مع مساحة خارجية خاصة. رسوم مشتركة شهرية منخفضة وضرائب عقارية، مبنى مُعَلم. سمسار/مالك.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner