ግንባարարական աշխատանքներն արդեն ավարտված են። በ2343 Forest Avenue የሚገኘው ሱቅ 11፣ በStaten Island, NY 10303 ውስጥ በ2020 የተገነባ የንግድ ማዕከል የመሬት ወለል ላይ የሚገኝ፣ በግምት 3,600 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ሙሉ በሙሉ የተገነባ የቤተሰብ የቤት ውስጥ መጫወቻ እና ካፌ ቦታ ነው። ይህ ሙሉ የውስጥ ግንባታውን፣ የቤት ዕቃዎችን፣ ቋሚ ዕቃዎችን እና መሣሪያዎችን የሚያካትት የንግድ ኪራይ ውል ማስተላለፍ ነው። ቀጣዩ ተከራይ የኪራይ ውሉን ይረከባል፣ የግንባታ ፕሮጀክት ሳያስፈልገውም ሥራ መጀመር ይችላል። ንግዱ፣ ስሙ፣ የገንዘብ መረጃዎቹ እና የደንበኞች ዝርዝሮቹ በሽያጩ ውስጥ አይካተቱም።

ቦታው ለልጆችና ለቤተሰቦች ተብሎ የተዘጋጀ ሲሆን፣ ለጨዋታ ቦታ እና ለካፌ የሚሆን ክፍል አስቀድሞ ተዘጋጅቷል። ስለዚህ ለቤት ውስጥ መጫወቻ ስፍራ፣ ለድግስ ማካሄጃ፣ ለሕፃናት ማቆያ ወይም እንደ ጂምናስቲክስ፣ ዳንስ፣ ማርሻል አርትስ እና የትምህርት ድጋፍ ያሉ የልጆች ክፍሎች ለማካሄድ ተስማሚ ነው። ማዕከሉ በቦታው ላይ የራሱ የመኪና ማቆሚያ ቦታ አለው፤ ይህም የልደት ድግሶችን ለሚያዘጋጁ ወይም ልጆችን ለሚያወርዱና ለሚያነሱ አስፈላጊ ነው።

የኪራይ ውሉ በኤፕሪል 2023 የተጀመረ ሲሆን እስከ ጁላይ 31፣ 2031 ድረስ ይቆያል፤ ስለዚህ ሊቀሩ የሚጠጉ አምስት ዓመታት አሉ። የአሁኑ ወርሃዊ ኪራይ በግምት 12,979 ዶላር ነው፤ ይህም በአንድ ካሬ ጫማ በዓመት ወደ 43 ዶላር ይሆናል። ኪራዩ በየዓመቱ በ4% ይጨምራል። ኪራዩ እስከ አንድ ካሬ ጫማ 5 ዶላር ድረስ የሪል እስቴት ግብርን እና የጋራ ቦታዎች ጥገና ወጪን (CAM) ያካትታል። ከዚያ በላይ የሆነውን የCAM ወጪ ተከራዩ ይከፍላል።

ይህ የForest Avenue ክፍል በStaten Island Expressway የForest Avenue መውጫ አጠገብ፣ ከGoethals ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ ይገኛል። ከGraniteville፣ Mariners Harbor፣ Westerleigh እና Bulls Head የሚመጡ ቤተሰቦችን፣ እንዲሁም ድልድዩን አቋርጠው ከNew Jersey የሚመጡትን ይስባል። ቦታውን ለማየት ቀጠሮ መያዝ ብቻ ይቻላል። በደሴቲቱ ላይ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ለልጆች ሥራ ለመጀመር ዝግጁ የሆኑ ቦታዎች ብዙ አይደሉም፤ ይህ ከእነዚያ አንዱ ነው።

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.