$7,100,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS# 966480

Property Description « Amharic »

በስታተን አይላንድ ወረዳ የሚገኘው ይህ 38 ክፍል ያለው የብዙ-ቤተሰብ አፓርታማ ሕንፃ ሙሉ በሙሉ የተከራየና ገቢ የሚያመነጭ ንብረትን ከ1.25 ኤከር በላይ በሆነ መሬት ላይ ለመግዛት እጅግ ያልተለመደ ዕድል ያቀርባል።

## የንብረቱ አጠቃላይ መግለጫ

የሚቀርበው ንብረት አራት የተለያዩ ሕንፃዎችን ያካትታል፤ እያንዳንዱም በተናጠል የሚለካ የፍጆታ አቅርቦት አለው፦

- የተለዩ የውሃ መለኪያዎች
- የተለዩ የኤሌክትሪክ መለኪያዎች
- የተለዩ የጋዝ መለኪያዎች
- የግል የሙቅ ውሃ ማሞቂያዎች

ይህ አወቃቀር የአሠራር ቅልጥፍናን ያሻሽላል፣ እንዲሁም ወጪዎችን መመደብን ያቀላል።

## የክፍሎች አይነት እና ብዛት — ጠቅላላ፦ 38 ክፍሎች

### 17 አንድ-መኝታ ክፍል አፓርታማዎች
ሳሎን፣ ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

### 17 ሁለት-መኝታ ክፍል አፓርታማዎች
ሳሎን፣ ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

### 4 ስቱዲዮ አፓርታማዎች
ወጥ ቤት እና ሙሉ መታጠቢያ ቤት

38ቱም ክፍሎች ሙሉ በሙሉ የተከራዩ ስለሆኑ፣ ወዲያውኑ የተረጋጋ ገቢ ያስገኛሉ።

## የገንዘብ አቅም ዋና ነጥቦች

- ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ፦ በግምት 66,000 ዶላር
- ጠቅላላ ዓመታዊ ገቢ፦ በግምት 792,000 ዶላር
- የተከራይነት መጠን፦ 100%
- የተገመተ የካፒታላይዜሽን መጠን፦ ወደ 8%

ንብረቱ በግምት 8.5% የካፒታላይዜሽን መጠንን በሚደግፍ የዋጋ ግምት እየቀረበ ሲሆን፣ በጠንካራ የኒው ዮርክ ከተማ የንብረት ገበያ ንዑስ-ክልል ውስጥ የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ማራኪ የመመለሻ እድል ያቀርባል።

## የዋጋ መጨመር እድሎች

- ለተጨማሪ 5–6 ክፍሎች ወይም ለልብስ ማጠቢያ ማዕከል ለመጨመር ቦታ አለ፤ ለዚህ ግን መሐንዲስና አርክቴክት መቅጠር ያስፈልጋል።
- ባለቤቱ በአሁኑ ጊዜ ለመኪና ማቆሚያ ክፍያ አያስከፍልም።
- ንብረቱ በአብዛኛው በዓመት ከአንድ እስከ ሁለት ክፍሎች ወደ ነፃ የገበያ ኪራይ እንዲቀየሩ ያያል፤ ይህም በተፈጥሯዊ የተከራዮች መቀያየር በኩል ቀጣይ የገቢ መጨመር እድልን ይፈጥራል።

MLS#‎	966480
የተሠራበት ዓመት	1989
ግብሮች	$100,096
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.