በስታተን አይላንድ በሚገኘው ንቁ የፖርት ሪችመንድ አቨኑ የንግድ ኮሪደር ላይ በቀጥታ የሚገኘው ይህ ባለ2 ፎቅ የጡብ/ፍሬም ድብልቅ አጠቃቀም ሕንፃ (የሕንፃው መሠረት 16 ጫማ × 100 ጫማ፣ የመሬቱ መጠን 16 ጫማ × 109 ጫማ፤ ብሎክ 1022፣ ሎት 7) ንብረቱን እንዳለ ለመግዛት የሚፈልጉ ኮንትራክተሮች፣ የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ወይም የፖርትፎሊዮ ባለሀብቶች ለሚፈልጉት የእሴት መጨመሪያ ፕሮጀክት ሁለገብ እና ክፍት መነሻ ያቀርባል።

ንብረቱ በመሬት ወለሉ ላይ የንግድ ሱቅ ቦታ፣ በላዩ ደግሞ የመኖሪያ ክፍል ያለው ሲሆን ባዶ ሆኖ ይሰጣል፤ ሁለቱም ቦታዎች ከእቃዎች ተጠርገው ለአፋጣኝ ማሻሻያና ለግል ማበጀት ዝግጁ ናቸው። ሽያጩ በጥብቅ “እንዳለ ባለበት” ሁኔታ የሚፈጸም ሲሆን፣ ዝቅተኛ የንብረት ግብር ስላለው ሕንፃውን እንደገና ለማስተካከል፣ በፍላጎት መሠረት የቦታ አቀማመጦችን ለማዘጋጀት እና ከዘመናዊ የገበያ ዋጋ ጋር የሚስማሙ ኪራዮችን ለመወሰን ተስማሚ ዕድል ይሰጣል።

በታሪካዊው የፖርት ሪችመንድ ማህበረሰብ ውስጥ የሚገኘው ንብረቱ፣ ከአካባቢው የእግረኛ ትራፊክ፣ ከተመሠረቱ የአካባቢ ንግዶች እና በፖርት ሪችመንድ አቨኑ ላይ ካሉት የአካባቢ የመጓጓዣ አማራጮች—እነሱም S57፣ S59 እና S99 የአውቶቡስ መስመሮች—ቅርበት ተጠቃሚ ነው። በተጨማሪም ወደ ሪችመንድ ቴራስ ኮሪደር እና ወደ ቤዮን ድልድይ ፈጣን መዳረሻ አለው። ሁሉም የንብረት ምርመራዎችና የቦታ ጉብኝቶች የሚዘጋጁት በቀጠሮ ብቻ ነው።

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.