በዌስት ብራይተን የሚገኝ የልማት ዕድል፤ ለገንቢዎች፣ ለኢንቨስተሮች ወይም ለንግድ ባለቤቶች ልዩ ተለዋዋጭነት የሚያቀርቡ ተያያዥ ሁለት መሬቶችን ያካትታል። ባለቤቱ አራት የችርቻሮ መደብሮችን እና ከላይ አራት ባለ2-መኝታ ቤት አፓርታማዎችን ለመገንባት የታቀደ የቦታ እቅድ አለው—ገዢዎች ለማረጋገጫና ሊደረጉ ስለሚችሉ አጠቃቀሞች ከአርክቴክት ጋር እንዲปรึกษሩ ይመከራል።

አሁን ያለው ዴሊ መደብር በፊት ለ5–6 መኪናዎች የማቆሚያ ቦታ አለው። ንግዱ በዋናነት በጥሬ ገንዘብ የሚካሄድ ሲሆን፣ ባለቤቱ ሊረጋገጥ የሚችል ገቢን ለማሳየት የሥራ ውል ለማቅረብ ፈቃደኛ ነው። ሕንፃው በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ነው።

ንብረቱ በአጠገቡ የሚገኝ የተለየ ባዶ መሬትንም ያካትታል፤ የግብር መዝገቦች ሁለት አድራሻዎች እንዳሉ ቢያሳዩም አንድ ብሎክና ሎት እንዳላቸው ያሳያሉ፦ 171 ብሮድዌይ / 749 ሄንደርሰን አቬኑ። በአሁኑ ጊዜ የቢሮ ተጎታች ቤት የያዘው ይህ ባዶ መሬት በ749 ሄንደርሰን አቬኑ ጥግ ላይ ይገኛል።

ጠቅላላ የመሬት መጠን፦ 99 × 69።

በከፍተኛ ታይነት ባለው የስታተን አይላንድ አካባቢ ገቢ፣ የመኪና ማቆሚያ ቦታና የልማት አቅም ያለውን የተቀላቀለ አጠቃቀም ቦታ ለመግዛት እጅግ ያልተለመደ ዕድል።

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.