የግራመርሲ ታውንሃውስ ዕድል

አዲስ ወደ ገበያ ቀረበ! በተፈለገው የግራመርሲ አካባቢ፣ ከስታይቨሳንት ስኩዌር ጥግ እና ከግራመርሲ ፓርክ ጥቂት ደቂቃዎች ርቆ፣ በዛፎች በተሸፈነ ውብ መንገድ ላይ የሚገኝ 21 ጫማ ስፋት ያለው የጡብ ታውንሃውስ ለመግዛት አስደናቂ ዕድል።

በ1800ዎቹ መጨረሻ የተገነባውና ባዶ ሆኖ የሚረከብ ይህ ልዩ ንብረት፣ ድንቅ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ወይም ገቢ የሚያመነጭ የኢንቨስትመንት ንብረት ለመፍጠር እንደ ንጹሕ መነሻ ያገለግላል። ቤቱ ሰፊ መጠኖች፣ ከፍተኛ የማስፋፊያ አቅም እና የወደፊቱ ባለቤት እንደ ራዕዩና ፍላጎቱ ውስጣዊ ክፍሎቹን እንደገና ለማዋቀርና ለማስተካከል ሙሉ ነፃነት ይሰጣል።

አሁን ያለው መዋቅር በግምት 21 ጫማ ስፋትና 46 ጫማ ጥልቀት ያለው ሲሆን፣ 21 ጫማ በ92 ጫማ ስፋት ባለው መሬት ላይ ይገኛል። በአራት ወለሎች ላይ ከ3,800 ካሬ ጫማ በላይ የሚሆን ስፋት አለው፤ በተጨማሪም ሴላርና ሰፊ የግል የአትክልት ስፍራ አለው። ተፈጻሚ የሆኑ ሁሉም ፈቃዶችና ማጽደቆች እንደሚፈለጉ ተገዢ ሆኖ፣ ከመሬት በላይ ከ5,700 ካሬ ጫማ በላይ ከፍተኛ ሊገነባ የሚችል የወለል ስፋት ስላለው፣ ንብረቱ ለማስፋፋትና ለመለወጥ ልዩ አቅም ይሰጣል። ይህም እንደ ታላቅ የግል መኖሪያ ወይም በውብ መልኩ እንደገና የታሰበ ባለብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ሊዘጋጅ ይችላል። ለሚቀጥለው የንብረቱ ምዕራፍ በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ ሲሆን፣ አዲስ የተጫነ ጣሪያ፣ በቅርቡ የተተኩ በርካታ መስኮቶች እና ሰፊ የቅርብ ጊዜ የጡብ ግንብ ማሻሻያዎች አሉት። እነዚህም በፊትና በኋላ ግንባሮቹ ላይ አዲስ የጡብ ሥራ እና ውሃን የሚከላከል መከላከያ ሽፋን መቀባትን ያካትታሉ።

ከዚህ ጋር የቀረበው የወለል ዕቅድ፣ 4 መኝታ ቤቶችና ሊፍት ያለው የአንድ ቤተሰብ መኖሪያን ያሳያል፤ ይህም እዚህ ላይ ሊፈጥሩት ከሚችሉት ነገር አንዱ ምሳሌ ነው!

በግራመርሲ ውስጥ ካሉ ጸጥ ያሉና በአረንጓዴ የተሸፈኑ የታውንሃውስ መንገዶች አንዱ ላይ የተቀመጠው 324 ኢስት 18ኛ ስትሪት፣ ሰላማዊነትንና የከተማ ሕይወት ኃይልን በልዩ ሁኔታ ያመጣጥናል። ስታይቨሳንት ስኩዌር ከጥግ ብቻ ሲሆን፣ ግራመርሲ ፓርክና ናሽናል አርትስ ክለብ ደግሞ በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ናቸው። ከኢርቪንግ ፕሌስ፣ ዩኒየን ስኩዌር፣ ሎወር ፊፍዝ አቨኑ እና ኢስት ቪሌጅ በቅርብ መገኘቱ፣ የማንሃተንን እጅግ ማራኪ የሆኑ የምግብ፣ የግዢና የባህል መዳረሻዎች ላይ ልዩ ተደራሽነት ይሰጣል። ከእነዚህም መካከል ዓመቱን ሙሉ የሚካሄደው የዩኒየን ስኩዌር ግሪንማርኬት፣ በየወቅቱ የሚካሄዱ በርካታ ገበያዎች እና ድንቅ የሆነው ዎል ፉድስ ይገኙበታል። በዩኒየን ስኩዌር 4፣ 5፣ 6፣ ኤን፣ አር፣ ደብሊው፣ ኪው እና ኤል ባቡሮች እንዲሁም በሦስተኛና በሁለተኛ አቨኑ ላይ በሚገኙ በርካታ አውቶቡሶች የመጓጓዣ አማራጮች በቂ ናቸው። የመሃል ከተማ ሕይወት ሁሉ በቀላሉ የሚደረስበት ሆኖ፣ በዛፎች የተሸፈነው የግራመርሲ መንገድ ጸጥታማ ባህሪ ግን እንደተጠበቀ ይቆያል።

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.