$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Amharic »

በሪጅዉድ የሚገኝ እምብዛም የማይገኝ የሶስት ጎዳና ታይነት ያለው የንግድ እድል

በ64-17 እና 64-19 Myrtle Avenue የሚገኝ፣ በአንድ የግብር መሬት ክፍል (Lot 26) ስር የተጣመረ ልዩ የተቀላቀለ አጠቃቀም የንግድ እድል። በከፍተኛ የትራፊክ እንቅስቃሴ ባለው የንግድ ማዕከል ውስጥ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠ ሲሆን፣ በMyrtle Avenue፣ 64th Place እና Cypress Hills St. ላይ ሙሉ ታይነት አለው።

በግምት 4,000 ካሬ ጫማ የሆነ የተጣመረ መሬት፣ በMyrtle Avenue ላይ በግምት 50 ጫማ የፊት ስፋት እና በ64th Place ላይ 105 ጫማ የፊት ስፋት አለው። ንብረቱ የመሬት ውስጥ ቦታዎችን ሳይጨምር በግምት 6,000 ካሬ ጫማ የአሁኑ ከመሬት በላይ ቦታ ይሰጣል። በተጨማሪም፣ በR5D/C1-3 የዞን አጠቃቀም ህግ መሰረት ተጨማሪ የልማት መብቶች ሊኖሩ ይችላሉ፤ ይህ ግን በማረጋገጫና በሚመለከቱ ደንቦች መሰረት የሚወሰን ነው።

የአሁኑ የመኖሪያና የአጠቃቀም ማረጋገጫ (C of O) በመሬት ወለል ላይ የችርቻሮ/የንግድ አጠቃቀም፣ በሁለተኛው ወለል ላይ በተናጠል የተመደቡ ሶስት የሙያ ቢሮዎች፣ እንዲሁም ተጨማሪ የመሬት ውስጥ ቦታን ይፈቅዳል። የመሬት ወለል ቦታዎቹ የሕክምና/የጥርስ ሕክምና ቢሮ፣ በአሁኑ ጊዜ የሚሰራ የሱሺ ምግብ ቤት፣ እንዲሁም ቀደም ሲል ለደረቅ ማጽጃና ለልብስ ማጠቢያ አገልግሎት የዋሉ ቦታዎችን ያካትታሉ።

አብዛኛዎቹ የንግድና የቢሮ ቦታዎች በአሁኑ ጊዜ ባዶ ስለሆኑ፣ ለኢንቨስተር፣ ለራሱ ለሚጠቀምበት ባለቤት ወይም ለወደፊት የንብረቱን አቀማመጥ ለመቀየር ለሚያስብ እጅግ ተለዋዋጭ እድል ይሰጣሉ። በሪጅዉድ ከሚገኙ በጣም ንቁ የንግድ መንገዶች በአንዱ ላይ ከፍተኛ ታይነት፣ ፈጣን የኪራይ እድል እና የረጅም ጊዜ የልማት እሴት ለሚፈልጉ ንግዶች እጅግ ማራኪ እድል ነው።

MLS#‎	1043787
የተሠራበት ዓመት	1931
ግብሮች	$59,848
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ትኩስ ውሃ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q55, QM24, QM25
	2 ደቂቃዎች: B13
	3 ደቂቃዎች: B20
	5 ደቂቃዎች: Q39
	8 ደቂቃዎች: Q58
አንደኛ መሬት ባቡር	8 ደቂቃዎች: M
ባቡር	1.8 ማይል: "East New York"
	2.8 ማይል: "Forest Hills"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.