የሪጅዉድ ባለብዙ አጠቃቀም ሪል እስቴት ንብረት ኢንቨስትመንት ዋና ዋና ነጥቦች

የንብረቱ አጠቃላይ መግለጫ፦

አካባቢ፦ ሪጅዉድ፣ ኩዊንስ፣ ኒው ዮርክ (በፍሬሽ ፖንድ ሮድ የንግድ ኮሪደር አቅራቢያ)

የሕንፃ ዓይነት፦ 3 ፎቅ ባለብዙ አጠቃቀም ሕንፃ

የሕንፃ ምድብ፦ S2 (ሱቅ/ቢሮ ያለው ባለሁለት ቤተሰብ መኖሪያ)

ስፋትና አካባቢ፦ የሕንፃው መጠን 20’ x 60’፣ የመሬቱ መጠን 20’ x 91’፣ ጠቅላላ የሕንፃው ስፋት በግምት 3,600 ካሬ ጫማ

ዓመታዊ የንብረት ግብር፦ $9,834

ሊገኝ የሚችለው ወርሃዊ ገቢ፦ በግምት $18,000

የአሁኑ ሁኔታና ዕቅድ፦ በአሁኑ ጊዜ እንደ ልብስ ማጠቢያ ንግድ እየተሠራበት ሲሆን፣ ወደ ሚልኪ ቤከሪ ለመቀየር እጅግ ጥሩ አቅም አለው (የቁርስ ምግቦች፣ ልዩ ቡና፣ በእጅ የሚሠራ ዳቦ እና ጣፋጭ ምግቦችን ያቀርባል)።

መጓጓዣ

የመሬት ውስጥ ባቡር፦ በፍሬሽ ፖንድ ሮድ ጣቢያ ከሚገኘው M መስመር ባቡር ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቀት ላይ ይገኛል (በአጭር የእግር ጉዞ)።

አውቶቡስ፦ በፍሬሽ ፖንድ ሮድ ላይ በርካታ የአውቶቡስ መስመሮች የሚሰሩ ሲሆን፣ ወደ ብሩክሊንና ማንሃተን ቀላል መዳረሻ ይሰጣሉ።

በመኪና፦ I-495 (ሎንግ አይላንድ ኤክስፕረስዌይ) እና ጃኪ ሮቢንሰን ፓርክዌይን ጨምሮ ወደ ዋና ዋና አውራ ጎዳናዎች ፈጣንና ምቹ መዳረሻ አለ።

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.