ልዩ የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት ዕድል – 58-34 እና 58-36 ካታልፓ አቨኑ

ሁለት ተያያዥ ሕንፃዎችን፣ ሁለት የመንገድ አድራሻዎችን እና አንድ የባለቤትነት ሰነድን የያዘ ትልቅ የተቀላቀለ አጠቃቀም ኢንቨስትመንት ንብረት ለመግዛት የሚያስደንቅ ዕድል። ይህ ልዩ ንብረት የመኖሪያ ቦታን ከአሁን በኋላ እንደ የቀብር ቤት ከሚጠቀሙበት ትልቅ የንግድ ቦታ ጋር ያጣምራል፤ ይህም የመኖሪያና የንግድ ክፍሎችን ያካተተ የተለያየ ገቢ የሚያስገኝ ንብረት ያቀርባል።

እያንዳንዱ ሕንፃ በግምት 20 ጫማ በ55 ጫማ ሲሆን፣ ወደ 3,300 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ለመኖሪያ የሚያገለግል ስፋት አለው። ሁለቱም ሕንፃዎች በእያንዳንዱ ፎቅ ስድስት ክፍሎች ያሉበት የ6-በ-6 ክፍል አቀማመጥ ያላቸው ሲሆን፣ ሰፊና በተለያየ መንገድ ሊያገለግሉ የሚችሉ የመኖሪያ ማረፊያዎችን ያቀርባሉ። የንግድ ቦታው የፊት ቢሮ፣ የሟች ማሳያ ክፍሎች፣ የዝግጅት ክፍል፣ ሁለት መጸዳጃ ቤቶች፣ ትንሽ ወጥ ቤት፣ የቤዝመንት ቦታ እና የኋላ መግቢያን ያካተተ ለቀብር ቤት የሚሆን ተግባራዊ አቀማመጥ አለው። ተጨማሪ ባህሪያት የቤዝመንት ማከማቻ፣ የቀብር ቤቱን ክፍል የሚያገለግል ሊፍት፣ ሁለት የማከማቻ ሼዶች፣ የካሜራ ደህንነት ሥርዓት፣ በቀብር ቤቱ ውስጥ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ እና በጋዝ የሚሠራ የማሞቂያ ቦይለር ሥርዓት ያካትታሉ።

ከአራቱ አፓርታማዎች ሦስቱ ባዶ ሆነው ንብረቱ ለገዢው ይሰጣል፤ ይህም ለአዲሱ ኢንቨስተር የመኖሪያ ገቢውን ለማደስ፣ አዳዲስ ተከራዮችን ለማስገባት ወይም ለማሻሻል ትልቅ ነፃነት ይሰጣል። ንብረቱ ሁለት ተያያዥ መሬቶችን ያካትታል፤ እያንዳንዳቸው በግምት 20 ጫማ በ83.5 ጫማ ሲለኩ፣ የጋራ የመንገድ ፊታቸው በግምት 40 ጫማ ነው። ተያያዥ ሕንፃዎቹና በርካታ የመኖሪያና የንግድ ቦታዎቹ በአንድ ባለቤትነት ሥር የተለያየ የኪራይ ገቢ ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ማራኪ ዕድል ይፈጥራሉ።

ሁለቱም ሕንፃዎች በእያንዳንዱ ፎቅ ስድስት ክፍሎች ያሉበት አቀማመጥ፣ በግምት 3,300 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ለመኖሪያ የሚያገለግል ስፋት እና ትልቅ የንግድ ክፍል ስላላቸው፣ ይህ ንብረት የመኖሪያ አጠቃቀምን፣ የተመሠረተ የንግድ አገልግሎትን እና የረጅም ጊዜ የኢንቨስትመንት አቅምን በልዩ መንገድ ያጣምራል።

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.