ፕራይም ካናርሲ – ሮካዌይ ፓርክዌይ እና አቬኑ ኤም

ተለይቶ የቆመ የጡብ ድብልቅ አጠቃቀም ሕንፃ | 3 ቤተሰቦች + የመደብር ፊት | 1 አፓርታማ ባዶ ሆኖ የሚረከብ

በጣም ታዋቂ በሆነው የሮካዌይ ፓርክዌይ አካባቢ ልዩ የኢንቨስትመንት እድል! ይህ ተለይቶ የቆመ የጡብ ድብልቅ አጠቃቀም ንብረት 3 የመኖሪያ ክፍሎችን እና የንግድ መደብር ፊትን ያካትታል። አንድ አፓርታማ ባዶ ሆኖ ይረከባል፣ ሌሎቹ ሁሉ የኪራይ ውል የላቸውም—ጠንካራ ተመላሽ ለሚፈልጉ ባለቤቶች፣ ለራሳቸው ለሚጠቀሙ ወይም ለኢንቨስተሮች ፍጹም ነው።

### የመደብር ፊት / የንግድ ቦታ

- በሮካዌይ ፓርክዌይ ላይ የማዕዘን ቦታ፣ ለትልቅ የማስታወቂያ ምልክት በጣም ጥሩ እድል
- በግምት 20 ጫማ የፊት ስፋት ከተዘጋ የፊት ግቢ ጋር
- የግል ግማሽ መታጠቢያ ቤት
- በአሁኑ ጊዜ የፀጉር ሳሎን ነው
- ከፍተኛ ጣሪያ፣ የተለየ መግቢያ እና የተለየ የውሃ መለኪያ
- ለችርቻሮ ንግድ፣ ሳሎን፣ ቢሮ፣ የሕክምና አገልግሎት፣ ቡቲክ እና ሌሎች ብዙ አጠቃቀሞች ተስማሚ

### የመኖሪያ ክፍሎች

- ሁለት አፓርታማዎች፣ እያንዳንዳቸው 1 መኝታ ቤት ያላቸው (እንደ 2 መኝታ ቤት ሊጠቀሙባቸው ይችላሉ)፣ ከግል መግቢያዎች ጋር
- በኋለኛው የመጀመሪያ ወለል ላይ ያለው አፓርታማ በእውነት 2 መኝታ ቤቶች ያሉት ሲሆን ትልቅ የተዘጋ የግል የኋላ ግቢ አለው
- ሁሉም ክፍሎች ባዶ ናቸው—የራስዎን የኪራይ ዋጋ ይወስኑ!

### ሙሉ ቤዝመንት

- ሁለት የተለያዩ መግቢያዎች
- ሙሉ መታጠቢያ ቤት
- ለማከማቻ ወይም ለተጨማሪ ተያያዥ ቦታ ፍጹም ነው

### የንብረቱ ዝርዝሮች

- መሬት፦ 30.5 × 100
- ሕንፃ፦ 20 × 51
- ጥቅም ላይ ያልዋለ FAR፦ ለማስፋፋት እድል 1,006 ካሬ ጫማ
- የሪል እስቴት ግብር፦ በዓመት ብቻ 7,544 ዶላር
- አዲስ ቦይለር እና በርካታ ማሻሻያዎች
- እጅግ ጥሩ የካፒታላይዜሽን መጠን

### ተጨማሪ የግዢ እድል

ከ9617 አቬኑ ኤም ጋር አንድ ላይ መግዛትም ይቻላል።

- መሬት፦ 25.75 × 100 (2,400 ካሬ ጫማ)
- የተዋሃደ የመሬት ስፋት፦ 5,450 ካሬ ጫማ (3,050 + 2,400)

### የአካባቢው ዋና ጥቅሞች

- ወደ ማንሃተን እና ዳውንታውን ብሩክሊን የሚሄድ የኤክስፕረስ አውቶቡስ ከፊት ለፊቱ አለ
- ከገበያ ማዕከል እና ከምግብ ቤቶች በተቃራኒ
- ከሮካዌይ ፒየር፣ ከቤልት ፓርክዌይ፣ ከመናፈሻዎች እና ከመዝናኛ ቦታዎች አቅራቢያ
- ጠንካራ የእግረኛ የአካባቢ ትራፊክ

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic