ፍላትላንድስ ፕራይም ኮርነር ፕላዛ | ከፍተኛ አፈጻጸም ያለው ባለ 6 የንግድ ክፍል የችርቻሮ ኢንቨስትመንት ዕድል!

10504 Flatlands Avenue ሙሉ በሙሉ የተከራየ፣ ባለ ሁለት ፎቅ የጥግ የችርቻሮ ንብረት ሲሆን፣ በስድስት የንግድ ክፍሎች ውስጥ በአጠቃላይ 7,074 ካሬ ጫማ ቦታ አለው። ንብረቱ በ2014 የተገነባ ሲሆን፣ በ5,400 ካሬ ጫማ መሬት ላይ በFlatlands Avenue የሚገኝ ነው። ጥሩ የመንገድ ፊት፣ ታይነት እና ከ20 በላይ መኪናዎችን ማስቆም የሚችል የቦታው ላይ የመኪና ማቆሚያ አለው።

የተከራዮቹ ድብልቅ በ7-Eleven የተመራ ሲሆን፣ ሙሉ ፎቅ የሚይዝ Kids Academy፣ የፀጉር ሳሎን፣ የሕክምና እቃዎች መደብር እንዲሁም ተጨማሪ የአገልግሎትና የቢሮ ተጠቃሚዎችን ያካትታል። ይህም የተረጋጋ ወቅታዊ ገቢን ያረጋግጣል።

ንብረቱ በ5.48% የካፕ ሬት በግምት $932,249.00 የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) ያመነጫል። ቦታው በአሁኑ ጊዜ 7,074 ካሬ ጫማ የተሻሻለ ቦታ ያለው ሲሆን፣ በከፍተኛው 10,800 ካሬ ጫማ ያህል ሊገነባ ይችላል። ይህም ተጨማሪ 3,726 ካሬ ጫማ የልማት አቅም ይፈጥራል። እስከ2030 ድረስ የሚሰራ የICAP የግብር ቅናሽ ስላለ የሪል እስቴት ግብሮች ቀንሰዋል። የዞን ክፍሉ R5D/C2-3 ነው።

**አካባቢና ተደራሽነት፦**

በእድገት ላይ በሚገኘው የCanarsie ኮሪደር ውስጥ በስትራቴጂካዊ ሁኔታ የተቀመጠው ንብረት፣ ከL ባቡር ጣቢያ ቅርበትንና ጥሩ የእግረኛ ተደራሽነትን ጨምሮ እጅግ ጥሩ ተደራሽነት ያቀርባል። በመኖሪያ ቤቶች ከፍተኛ ጥግግት፣ ትምህርት ቤቶችና የሰፈር አገልግሎቶች የተከበበ በመሆኑ፣ ይህ አካባቢ የተከራዮችን የረጅም ጊዜ መረጋጋትና ቀጣይ ፍላጎትን ይደግፋል።

በብሩክሊን እየተለወጡ ካሉ የገበያ ክፍሎች አንዱ ውስጥ፣ ወዲያውኑ የገንዘብ ፍሰትና የረጅም ጊዜ የልማት እድገት አቅም ያለው የተረጋጋ ንብረት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ተስማሚ ነው።

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.