የኢንቨስትመንት ዕድል፦ በብሩክሊን ዋና ስፍራ የሚገኝ ድብልቅ አጠቃቀም ያለው ንብረት

ይህ ሙሉ በሙሉ የታደሰ ድብልቅ አጠቃቀም ያለው የጡብ ሕንፃ፣ በብሩክሊን በሚፈለገው የግሬቭሰንድ–ቤንሰንሀርስት አካባቢ ልዩ የኢንቨስትመንት ዕድል ያቀርባል። ንብረቱ የኪራይ ገቢን እምቅ አቅም ከፍ ለማድረግ በስትራቴጂ የተዋቀሩ የመኖሪያና የንግድ ቦታዎችን ያካትታል።

የንብረቱ መግለጫ፦
• የሕንፃ ዓይነት፦ በከፊል ከሌላ ሕንፃ ጋር የተያያዘ የጡብ ግንባታ
• አወቃቀር፦ የመኖሪያና የችርቻሮ ክፍሎችን ያካተተ ድብልቅ አጠቃቀም
• ጠቅላላ ክፍሎች፦ ገቢ የሚያመነጩ አራት ቦታዎች
• ምድር ቤት፦ በከፊል የተጠናቀቀ፣ ለማስፋፋት እምቅ አቅም ያለው

የመኖሪያ ክፍል፦
• በሁለተኛ ፎቅ ላይ የሚገኙ ሁለት በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጁ ባለ ሁለት መኝታ ቤት አፓርታማዎች
• በአንዱ አፓርታማ የተካተተ ትልቅ በረንዳ፣ ለተከራዮች ማራኪነቱን የሚያሳድግ
• ሙሉ በሙሉ የታደሱ የመኖሪያ ቦታዎች ከዘመናዊ ጌጣጌጦች ጋር
• ጥምር ወርሃዊ የኪራይ ገቢ፦ $6,000 (እያንዳንዳቸው $3,000)

የንግድ ክፍል፦
• በመሬት ወለል ላይ የሚገኙ ሁለት የችርቻሮ ቦታዎች
• መደብር 1፦ ወርሃዊ ኪራይ $3,500
• መደብር 2፦ ወርሃዊ ኪራይ $3,500
• በከፍተኛ ትራፊክ ባለው መንገድ የመንገድ ደረጃ ታይነት

የቅርብ ጊዜ ማሻሻያዎች፦
• ከመሠረት እስከ ጣሪያ ድረስ ሙሉ እድሳት
• በመላው ሕንፃ የኤሌክትሪክና የቧንቧ ሥርዓቶች ዘምነዋል
• ዘመናዊ የኤልኢዲ መብራቶች ተገጥመዋል
• አዲስ መስኮቶችና በሮች
• ዘመናዊ የቤት ዕቃዎች
• በምድር ቤት የመሠረተ ልማት ማሻሻያዎች፣ አዲስ ቦይለርና የውሃ ማሞቂያን ጨምሮ
• ጣሪያ ተተክቷል

የፋይናንስ አፈጻጸም፦
• ጠቅላላ ወርሃዊ ገቢ፦ $13,000
• በመኖሪያና በንግድ ተከራዮች መካከል የተሰራጩ የገቢ ምንጮች
• ከወቅታዊ የገበያ ሁኔታዎች ጋር የሚጣጣሙ የኪራይ ዋጋዎች
• ሙሉ በሙሉ በተከራየ ንብረት የሚገኝ ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property