ፈጣን የኪራይ ገቢ የሚያስገኝ እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት ዕድል። የማዕዘን የንግድ ቦታው በአሁኑ ጊዜ ባዶ ስለሆነ፣ ባለቤቱ የራሱን ንግድ ለመጀመር ወይም ለተጨማሪ ገቢ ለማከራየት እጅግ ጥሩ ዕድል ይሰጣል።

በብሩክሊን ግሬቭሰንድ ልብ ውስጥ፣ በተጨናነቀው Avenue U ላይ የሚገኘውን ይህን ልዩ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት እንዳያመልጥዎት። በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው ይህ ሕንፃ በ20×100 መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ሙሉ 20×100 የሕንፃ አሻራ አለው። በመሬት ወለሉ ላይ 2 የንግድ ክፍሎች እና 6 የመኖሪያ አፓርታማዎች ይገኛሉ።

የመኖሪያ ክፍሉ በአጠቃላይ 9 መኝታ ቤቶችን እና 6 መታጠቢያ ቤቶችን ያካትታል። ከአፓርታማዎቹ ሁለቱ በገበያ ዋጋ የሚከራዩ እና በቁጥጥር ስር ያልሆኑ ስለሆኑ፣ ወዲያውኑ የኪራይ ሁኔታን ለማስተካከል ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ። ቀሪዎቹ አራት ክፍሎች ደግሞ በኪራይ ዋጋ መረጋጋት ስር ያሉ ሲሆን፣ የተረጋጋና አስተማማኝ ገቢ እንዲሁም በረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ እድል ይሰጣሉ።

ከማዕዘኑ የንግድ ቦታዎች አንዱ በአሁኑ ጊዜ ባዶ ስለሆነ፣ ባለቤቱ በከፍተኛ ታይነት ያለው ቦታ የራሱን ንግድ ለመጀመር ወይም ኢንቨስተሩ ቦታውን በገበያ ኪራይ ለማከራየትና የንብረቱን የገቢ አቅም ከፍ ለማድረግ እጅግ ጥሩ ዕድል ይቀርባል። ንብረቱ ሙሉ በሙሉ ሲከራይ፣ በግምት 275,000 ዶላር ጠቅላላ ገቢ እና በዓመት በግምት 176,877 ዶላር የተጣራ የሥራ ገቢ ያስገኛል፤ ይህም በግምት 6% የተገመተ የካፒታላይዜሽን መጠንን ያሳያል።

በሕያው በሆነው የAvenue U የንግድ ኮሪደር ላይ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠው ይህ ንብረት፣ ከፍተኛ ታይነት፣ ብዙ የእግረኛ ትራፊክ፣ እንዲሁም ለገበያ ቦታዎች፣ ለምግብ ቤቶች፣ ለትምህርት ቤቶችና ለሕዝብ መጓጓዣ ቅርበት ያለው ጥቅም አለው።

የማዕዘኑን የንግድ ቦታ ለራስዎ ለመጠቀም፣ የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮዎን ለማስፋት ወይም የእሴት ማሻሻያ አቅም ያለው ከፍተኛ አፈጻጸም ያለው የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ለመግዛት ቢፈልጉ፣ ይህ በብሩክሊን በጣም ተፈላጊ ከሆኑ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ የሚገኝ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው።

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.