合约中 $97万9 CONTRACT - 4279 Katonah Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10470｜MLS# 1072361

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地段，地段，还是地段！！！绝佳机会，让您拥有一处位于布朗克斯区伍德劳恩高地中心地带的优质商业地产。这栋独立式砖砌混合用途建筑拥有超过 4,000 平方英尺的混合用途空间。一楼为商业租户（酒吧业主，不包含在本次出售中；现有酒吧租约将在 7 年后到期）。二楼和三楼共有 3 套一居室公寓和 1 套两居室公寓（月租分别为 1,100 美元、1,000 美元、700 美元和 1,000 美元）。每套公寓均自行承担电费和燃气费。（无租约。）该建筑潜力巨大，租金收入还有更大的提升空间，可进一步提高租金。多年来进行过的升级包括无管道中央空调系统、新燃气锅炉，以及整栋楼全新的电力入户设施。该物业地处交通便利的中心位置，靠近大都会北方铁路、公交车、购物中心和公园，距纽约市仅 25 分钟车程。3 万美元的房产税也可申请减免。**（本物业必须在所有租户继续居住的情况下出售，不接受例外。）**

MLS#‎	1072361
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$4万 ($40,850)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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