$97万9 CONTRACT - 4279 Katonah Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10470｜MLS# 1072361

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

立地、立地、立地！！！ブロンクスのウッドローン・ハイツ地区の中心部にある、素晴らしい商業用不動産を所有できる絶好の機会です。

この独立したレンガ造りの複合用途ビルには、合計4,000平方フィートを超える複合用途スペースがあります。1階は商業テナント（バーのオーナー）に貸し出されています。バーのオーナーは売却対象に含まれません（現在のバーの賃貸契約は7年後に満了）。2階と3階には、1ベッドルームのアパートが3戸、2ベッドルームの住戸が1戸あります（賃料はそれぞれ1,100ドル、1,000ドル、700ドル、1,000ドル）。各アパートの電気代とガス代は各入居者の負担です（賃貸契約書なし）。

このビルには大きな可能性があり、賃料を最大化することでさらなる収益向上が期待できます。これまでに、ダクトレス式セントラル空調システム、新しいガスボイラー、建物内への電気設備一式の新設などの改修が行われています。メトロノース鉄道、バス、ショッピングセンター、公園に近い便利な立地で、ニューヨーク市内まで約25分です。固定資産税は3万ドルですが、減額申請も可能です。

＊＊＊本物件は、現在の全入居者が入居した状態で売却する必要があります。例外はありません。＊＊＊

MLS#‎	1072361
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$40,850
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	部分地下室 Partial

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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