Договор $979 000 CONTRACT - 4279 Katonah Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10470｜MLS# 1072361

Property Description « Русский ‖ Russian »

Местоположение, местоположение, местоположение!!! Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре района Вудлон-Хайтс в Бронксе. Это отдельно стоящее кирпичное здание смешанного назначения общей площадью более 4 000 кв. футов. На первом этаже находится коммерческое помещение, арендованное владельцем бара (бар не входит в сделку; действующий договор аренды истекает через 7 лет). На втором и третьем этажах расположены три квартиры с одной спальней и одна квартира с двумя спальнями. Арендная плата составляет $1 100, $1 000, $700 и $1 000. Каждая квартира оплачивает электроэнергию и газ самостоятельно. (Договоров аренды нет.)

У здания большой потенциал и отличные возможности для дальнейшего повышения арендных ставок. Среди улучшений, выполненных за последние годы, — система кондиционирования без воздуховодов, новый газовый котёл и полностью новая электропроводка и электроснабжение здания.

Здание удобно расположено рядом с железнодорожной станцией Metro-North, автобусными маршрутами, торговыми центрами и парками; до Нью-Йорка — 25 минут. Налог на недвижимость в размере $30 000 также можно оспорить для его снижения.

***(НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАЁТСЯ ТОЛЬКО С СОХРАНЕНИЕМ ВСЕХ НАНИМАТЕЛЕЙ; ИСКЛЮЧЕНИЙ НЕТ)***

MLS#‎	1072361
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$40,850
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.