合約中 $97萬9 CONTRACT - 4279 Katonah Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10470｜MLS# 1072361

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地點、地點、地點！！！

絕佳機會！在布朗克斯伍德勞恩高地（Woodlawn Heights）中心地段，擁有一處優質商業物業。這棟獨立式磚造商住混合大樓，商住混合空間超過 4,000 平方英尺。

一樓為商業租戶使用（酒吧業主；酒吧不包含在出售範圍內。目前的酒吧租約將於 7 年後到期）。二樓及三樓共有 3 間一房公寓及 1 間兩房單位（租金分別為 1,100 美元、1,000 美元、700 美元及 1,000 美元）。每間公寓均自行支付電費及瓦斯費。（沒有租約。）

此大樓潛力十足，租金更有可觀的提升空間。多年來已進行多項升級，包括無管線冷氣系統、新瓦斯鍋爐，以及全新大樓電力進線。

物業位置便利，鄰近 Metro-North 鐵路、巴士、購物中心及公園，距紐約市約 25 分鐘車程。每年 3 萬美元的房產稅亦可提出申訴，爭取調降。

***（本物業出售時必須保留所有現有租戶，不接受例外。）***

MLS#‎	1072361
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$4萬 ($40,850)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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