售$40万 - 315 Broadway, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜MLS# 1069831

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拥有一段纽堡历史：昔日公园剧院

315 Broadway 坐落于百老汇商业走廊的核心地段，位置优越，为富有远见的投资者或开发商提供了难得的机会。这座标志性建筑曾是公园剧院，见证了纽堡深厚的建筑历史，如今正等待开启新的篇章。

目前售价为 40 万美元。这栋面积超过 11,000 平方英尺的大型建筑，非常适合改建为高密度综合用途项目，或打造集住宅与商业于一体的地标性项目。

工业级资产与基础设施：

空间规模：超过 11,000 平方英尺的灵活空间，另有层高充足的全地下室，可将可用面积翻倍，用于储藏、设备设施，或打造别具创意的地下空间。

物流就绪：配有可正常使用的装卸码头，非常适合大型施工物流，或未来商业货物的装运与接收。

路外停车位：后方设有专属停车位。在百老汇商业走廊，这是一项优质且备受青睐的配套设施。

补助资格：该地段可能符合多项政府及地方振兴补助的申请条件，为抵减开发成本提供了策略性途径。

纽堡滨水区正持续振兴，距自由街也仅数个街区。这里可带来极高的曝光度和巨大的增长潜力。带上您的建筑师与构想，在百老汇现存最重要的建筑主体之一，开启全新项目。

MLS#‎	1069831
地稅 Taxes (per year)	$9千6 ($9,660)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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