$40万 - 315 Broadway, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1069831

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ニューバーグの歴史の一片を手に入れる：旧パーク・シアター

ブロードウェイ沿いの中心という戦略的な立地にある315 Broadwayは、先見性のある投資家や開発業者にとって、またとない機会です。かつてパーク・シアターとして親しまれたこの象徴的な建物は、ニューバーグの豊かな建築の歴史を今に伝え、次の幕開けを待っています。

現在の価格は40万ドル。広さ11,000平方フィート超のこの大型建物は、高密度の複合用途への転用や、住宅・商業施設を組み合わせたプロジェクトの中核として理想的な候補です。

産業用途にも対応する設備・インフラ：

規模と空間：多目的に使える11,000平方フィート超のスペースを備えています。天井高のある地下階もあり、収納、設備スペース、あるいは独創的な地下フロアの開発に活用すれば、利用可能な面積を倍増できます。

物流対応：機能的な荷積み場を備えており、大規模な建設工事の物流拠点や、将来の商業貨物の搬出入に最適です。

敷地内駐車場：建物裏手に専用駐車スペースがあります。ブロードウェイ沿いでは希少で、非常に人気の高い設備です。

助成金の対象となる可能性：この立地は、政府や地域のさまざまな再活性化助成金の対象となる可能性があり、開発コストを軽減するための有効な手段となり得ます。

ニューバーグのウォーターフロントの再活性化が進み、リバティ・ストリートも数ブロック先にあるこの立地は、抜群の視認性と大きな成長の可能性を備えています。建築家とあなたの構想を携えて、ブロードウェイに残る最も重要な建物の躯体のひとつを、新たな姿へと生まれ変わらせてください。

MLS#‎	1069831
税金（年間） Taxes (per year)	$9,660
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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