$40만 - 315 Broadway, 뉴욕주 Newburgh, NY 12550｜MLS# 1069831

Property Description « 한국어 Korean »

뉴버그 역사의 한 조각을 소유하세요: 옛 파크 극장

브로드웨이 상권의 중심부에 전략적으로 자리한 315 브로드웨이는 미래를 내다보는 투자자나 개발자에게 흔치 않은 기회를 제공합니다. 과거 파크 극장이었던 이 상징적인 건물은 뉴버그의 풍부한 건축 역사를 고스란히 간직하고 있으며, 이제 새로운 도약을 준비하고 있습니다.

현재 매매가는 40만 달러입니다. 11,000제곱피트가 넘는 이 대형 건물은 고밀도 복합 용도 공간으로 전환하거나 주거·상업 복합 프로젝트의 핵심으로 개발하기에 이상적인 후보입니다.

산업용 수준의 자산 및 기반 시설:

규모와 공간: 활용도가 높은 11,000제곱피트 이상의 공간을 갖추고 있으며, 전체 층고의 지하층이 있어 저장 공간, 설비 시설 또는 창의적인 지하 공간 조성에 활용할 수 있습니다. 이를 통해 사용 가능한 면적을 두 배로 늘릴 수 있습니다.

물류 시설 완비: 정상적으로 운영되는 하역장이 있어 대규모 건설 물류는 물론, 향후 상업용 화물의 입출고에도 적합합니다.

노외 주차 공간: 건물 뒤편에 전용 주차 공간이 마련되어 있습니다. 브로드웨이 일대에서 프리미엄급으로 손꼽히며 수요가 높은 편의 시설입니다.

보조금 신청 가능성: 이 부지는 다양한 정부 및 지역 재생 보조금 지원 대상에 해당할 수 있어, 개발 비용을 상쇄할 전략적 방안을 마련할 수 있습니다.

뉴버그 워터프런트의 재생 사업이 진행 중이고 리버티 스트리트도 불과 몇 블록 거리에 있어, 이 입지는 뛰어난 가시성과 기하급수적인 성장 잠재력을 제공합니다. 건축가와 여러분의 비전을 더해 브로드웨이에 남아 있는 가장 의미 있는 건물 골조 중 하나를 새롭게 완성해 보세요.

MLS#‎	1069831
부동산세 납부 Taxes (per year)	$9,660
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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