售$40萬 - 315 Broadway, 紐約州 Newburgh, NY 12550｜MLS# 1069831

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擁有一段紐堡歷史：前公園劇院

315 Broadway 位於百老匯走廊的核心地帶，地理位置優越，為具遠見的投資者或開發商提供難得的機會。這棟地標建築前身為公園劇院，見證了紐堡豐富的建築歷史，如今正蓄勢迎接全新篇章。

目前開價 40 萬美元，這棟面積超過 11,000 平方英尺的大型建築，非常適合改建為高密度複合用途空間，或打造住宅與商業兼具的指標性專案。

工業級資產與基礎設施：

空間規模與挑高：超過 11,000 平方英尺的靈活空間，另有挑高完整的地下室，可將可用面積加倍，適合用作儲藏空間、設備用房，或打造別具創意的地下樓層。

物流設施完善：配備可正常使用的裝卸碼頭，非常適合大型工程施工物流，或未來商業貨運的收發作業。

路外停車位：後方設有專屬停車位，是百老匯走廊內十分珍貴且備受青睞的設施。

補助資格：此地點可能符合多項政府及地方振興補助計畫的申請資格，為降低開發成本提供策略性途徑。

隨著紐堡海濱持續振興，且自由街僅在數個街區之外，此地點不僅能獲得極高能見度，也具備可觀的成長潛力。帶上您的建築師與願景，進駐百老匯上少數仍保留完整建築殼體的重要建築之一。

MLS#‎	1069831
地稅 Taxes (per year)	$9千6 ($9,660)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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