$400,000 - 315 Broadway, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1069831

Property Description « עִברִית Hebrew »

היו בעלים של פיסת היסטוריה בניובורג: תיאטרון פארק לשעבר

במיקום אסטרטגי בלב מסדרון ברודוויי, רחוב ברודוויי 315 מציע הזדמנות נדירה למשקיע או ליזם בעל חזון. המבנה האיקוני הזה, ששימש בעבר כתיאטרון פארק, מעיד על ההיסטוריה האדריכלית העשירה של ניוובורג, וכעת הוא מוכן לפרק הבא שלו.

הנכס מוצע כעת במחיר של 400,000 דולר. המבנה רחב הידיים, המשתרע על פני יותר מ־11,000 רגל רבועה, מתאים במיוחד להסבה לשימושים מעורבים בצפיפות גבוהה או לפרויקט מגורים ומסחר מרכזי.

נכסים ותשתיות ברמה תעשייתית:

היקף ונפח: יותר מ־11,000 רגל רבועה של שטח רב־שימושי, לרבות מרתף בגובה מלא, שמכפיל את השטח השימושי לאחסון, למערכות תשתית או לפיתוח יצירתי במפלס תת־קרקעי.

מוכן ללוגיסטיקה: כולל רציף פריקה וטעינה פעיל, והופך את הנכס לאידיאלי ללוגיסטיקה של עבודות בנייה בהיקף גדול או למשלוחים ולקבלת סחורה לשימוש מסחרי בעתיד.

חניה מחוץ לרחוב: כוללת חניה ייעודית מאחור — יתרון איכותי ומבוקש במיוחד במסדרון ברודוויי.

זכאות למענקים: ייתכן שהמיקום עומד בתנאים לקבלת מענקים ממשלתיים ומקומיים שונים להתחדשות עירונית, ומציע דרך אסטרטגית לצמצום עלויות הפיתוח.

עם ההתחדשות המתמשכת של קו החוף של ניוובורג ועם רחוב ליברטי במרחק כמה רחובות בלבד, המיקום מציע נראות מרבית ופוטנציאל צמיחה משמעותי. הביאו את האדריכל ואת החזון שלכם לאחד המבנים ההיסטוריים והמשמעותיים ביותר שנותרו בברודוויי.

MLS#‎	1069831
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,660
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.