$71万9 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

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投資機会 | フルリノベーション済みのプロフェッショナルビル 年間予想収入84,000ドル以上

ニューバーグ市のターンキー商業投資機会。この完全にリノベーションされたプロフェッショナルビルは、6つの個別ユニットを備えた3,000平方フィート以上の現代的なオフィススペースを提供し、満室時には月間7,000ドル以上の総賃料収入が見込まれています。

継続的な資本改善が必要な多くの商業物件とは異なり、このビルは窓、ドア、床、バスルーム、電気システム、ジェネラック発電機、暖房および冷却システム、共用スペース、完全に改装されたエレベーターなど、ほぼすべてが交換またはアップグレードされた広範なリノベーションが施されています。その結果、最小限の先送りメンテナンスの懸念で、数年にわたって信頼できる運用を提供する低メンテナンス資産となっています。

各スイートは個別にメーターが設置されており、別々の電気サービスと独立した暖房および冷却システムがあり、所有者の費用を削減するとともに、テナントにユーティリティの使用を完全にコントロールさせます。物件は完全にバリアフリーであり、プライベート駐車場、広いロビーエリア、プロフェッショナルな仕上げ、すべての階へのエレベーターアクセスを備えています。

確立された医療オフィス、ヘルスケアプロバイダー、プロフェッショナルビジネスに囲まれた戦略的な立地にあり、この物件は医療、ウェルネス、カウンセリング、法律、会計、保険、エグゼクティブオフィス、またはプロフェッショナルサービスのテナントに最適です。柔軟なフロアプランは、オーナーユーザーが建物の一部を占有しながら、残りのスイートから収入を得る機会も提供します。

物件のハイライト：

• 改装されたプロフェッショナルオフィススペース3,000平方フィート以上
• 6つの個別オフィススイート
• 年間84,000ドルを超える予想総収入
• 各ユニットのための別々の電気メーター
• 独立した暖房および冷却システム
• 完全に改装されたエレベーター
• バリアフリー対応
• プライベートオフストリート駐車場
• 幅広いプロフェッショナルロビーと共用エリア
• 医療およびプロフェッショナルオフィスビルに囲まれています
• 最小限の先送りメンテナンス
• 優れたオーナーユーザーまたは投資機会

現代の建設基準、強力な収入ポテンシャル、ユーティリティの分離、アクセシビリティ機能、そしてプロフェッショナルな立地を1つのパッケージで兼ね備えた商業物件はめったにありません。これは即入居および収入生成のための真のターンキー資産です。

ID #‎	1016034
税金（年間） Taxes (per year)	$11,170
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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