售$71万9 - 313 Fullerton Avenue, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

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投资机会 | 全面翻新专业建筑，预期年收入超过84,000美元

在纽堡市提供的交钥匙商业投资机会。这栋经过全面改建的专业建筑拥有超过3,000平方英尺的现代办公空间，设有六个独立单元，完全出租时预计每月总租金收入超过7,000美元。

与许多需要持续资本改进的商业物业不同，这座建筑经过全面翻新，几乎所有设施都进行了更换或升级，包括窗户、门、地板、浴室、电气系统、发电机、供暖和制冷系统、公共区域以及完全翻新的电梯。最终结果是一个低维护成本的资产，旨在提供多年的可靠操作，并最大限度地减少维修延误问题。

每个单位都独立计量，配备独立的电力服务和供暖制冷系统，帮助减少业主开支，同时为租户提供完全控制他们的水电使用的便利。该物业还完全无障碍，设有私人停车场、超大大厅、专业装修以及所有楼层都可通达的电梯。

该物业战略性地位于成熟的医疗办公室、医疗服务提供商和专业企业之间，非常适合医疗、健康、咨询、法律、会计、保险、行政办公室或专业服务租户。灵活的平面图也为业主用户提供了在占用部分建筑的同时，从剩余单元中获取收入的机会。

物业亮点：

• 超过3,000平方英尺的翻新专业办公空间
• 六个独立办公室套件
• 预计年总收入超过84,000美元
• 每个单元单独的电表
• 独立的供暖和制冷系统
• 完全翻新的电梯
• 无障碍设施
• 私人街外停车位
• 超大专业大厅和公共区域
• 被医疗和专业办公建筑环绕
• 最小的维护延误
• 优秀的业主用户或投资机会

很少有商业物业能够将现代建筑标准、强大的收入潜力、设施分隔、无障碍特征和专业位置结合在一起。这是真正的交钥匙资产，准备好立即入驻和创造收入。

ID #‎	1016034
地稅 Taxes (per year)	$1万1 ($11,170)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
车库类型 Garage Type	连接 Attached

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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