售$71万9 - 313 Fullerton Avenue, 纽约州 Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

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投资机会 | 全面翻新的专业建筑 | 年收入预计超过84,000美元

位于纽堡市的交钥匙商业投资机会。这座经过全面建筑商翻新的专业建筑提供超过3,000平方英尺的现代办公空间，设有六个独立单元，预期的总租金收入在完全出租时超过每月7,000美元。

与许多需要持续资本改善的商业物业不同，这座建筑经过广泛翻新，几乎所有东西都被更换或升级，包括窗户、门、地板、洗手间、电气系统、供暖和制冷系统、公共区域，以及全新翻新的电梯。其结果是一个低维护的资产，旨在提供多年可靠的运营，减少后续维护问题。

每个套房都有单独计量的电力服务和独立的供暖和制冷系统，帮助减少业主费用，同时为租户提供完全控制公用设施使用的能力。该物业完全无障碍，配有私人停车场、超大大厅区域、专业装饰，并提供所有楼层的电梯访问。

该物业战略性地位于已建立的医疗办公室、医疗服务提供者和专业企业之间，非常适合医疗、健康、咨询、法律、会计、保险、行政办公室或专业服务租户。灵活的平面图还为业主用户提供了占用建筑部分空间的机会，同时从其余单元中产生收入。

物业亮点：

• 超过3,000平方英尺的翻新专业办公空间
• 六个独立的办公室套房
• 年总收入预计超过84,000美元
• 每个单元都有独立电表
• 独立的供暖和制冷系统
• 全新翻新的电梯
• 无障碍设施
• 私人离街停车
• 超大专业大厅和公共区域
• 周围环绕医疗和专业办公大楼
• 最小的后续维护需求
• 出色的业主用户或投资机会

商业物业很少能同时具备现代建筑标准、强大的收入潜力、公用设施分离、无障碍设施和专业位置。这是一个真正的交钥匙资产，随时可以入住和产生收入。

ID #‎	1016034
地稅 Taxes (per year)	$1万1 ($11,170)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
车库类型 Garage Type	连接 Attached

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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