$719 000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВЕХОВАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ | ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ | ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ ДОХОД БОЛЕЕ 84 000 ДОЛЛАРОВ В ГОД

Готовая коммерческая инвестиционная возможность в городе Ньюберг. Это полностью отремонтированное профессиональное здание предлагает более 3000 квадратных футов современного офисного пространства с шестью отдельными единицами и прогнозируемым валовым арендным доходом, превышающим 7000 долларов в месяц при полной аренде.

В отличие от многих коммерческих объектов, которые требуют постоянных капитальных вложений, это здание было широко модернизировано, и практически всё было заменено или обновлено, включая окна, двери, полы, ванные комнаты, электрические системы, системы отопления и охлаждения, общественные зоны и полностью отремонтированный лифт. Результат — это актив с низкими затратами на обслуживание, предназначенный для обеспечения надежной работы в течение многих лет с минимальными проблемами отложенного обслуживания.

Каждый офис оборудован отдельным счетчиком с отдельным электрическим сервисом и независимыми системами отопления и охлаждения, что помогает снизить расходы владельца, предоставляя арендаторам полный контроль над их потреблением коммунальных услуг. Объект полностью доступен для людей с ограниченными возможностями и располагает частной парковкой, увеличенной зоной лобби, профессиональной отделкой и доступом к лифту на всех уровнях.

Стратегически расположенный среди существующих медицинских офисов, поставщиков медицинских услуг и профессиональных компаний, объект идеально подходит для арендаторов из сферы медицины, оздоровления, консультаций, права, бухгалтерии, страхования, офисов для руководителей или профессиональных услуг. Гибкая планировка также предоставляет возможности для владельца, чтобы занять часть здания, получая доход от оставшихся офисов.

Основные характеристики объекта:

• Более 3000 квадратных футов отремонтированного профессионального офисного пространства
• Шесть отдельных офисных единиц
• Прогнозируемый валовый доход свыше 84 000 долларов в год
• Отдельные электрические счетчики для каждой единицы
• Независимые системы отопления и охлаждения
• Полностью отремонтированный лифт
• Доступность для людей с ограниченными возможностями
• Частная парковка вне улицы
• Увеличенная профессиональная зона лобби и общественные зоны
• В окружении медицинских и профессиональных офисных зданий
• Минимальные отложенные расходы на обслуживание
• Отличная возможность для владельца или для инвестиций

Редко появляется коммерческая недвижимость, которая сочетает современные строительные стандарты, высокий потенциальный доход, разделение коммунальных услуг, доступные функции и профессиональное местоположение в одном пакете. Это настоящий готовый актив, готовый к немедленному заселению и генерации дохода.

ID #‎	1016034
Налоги (в год)	$11,170
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Тип гаража	Пристроенный гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.