$719 000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ | ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ ЗДАНИЕ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ С ПРОГНОЗИРУЕМЫМ ДОХОДОМ БОЛЕЕ $84,000 В ГОД

Готовая коммерческая инвестиционная возможность в городе Ньюберг. Это полностью отремонтированное профессиональное здание предлагает более 3000 квадратных футов современного офисного пространства с шестью отдельными помещениями и прогнозируемым валовым арендным доходом, который превышает $7000 в месяц при полной аренде.

В отличие от многих коммерческих объектов, которые требуют постоянных капитальных вложений, это здание было основной модернизировано, практически все здесь заменено или обновлено, включая окна, двери, полы, ванные комнаты, электрические системы, генератор Generac, системы отопления и охлаждения, общие зоны и полностью отремонтированный лифт. В результате получился актив с низким уровнем обслуживания, предназначенный для обеспечения долгосрочной надежной работы с минимальными проблемами отсроченного обслуживания.

Каждый офис отдельным образом учтен с отдельными электрическими счетчиками и независимыми системами отопления и охлаждения, что помогает сократить затраты владельца, предоставляя арендаторам полный контроль за расходами на коммунальные услуги. Недвижимость полностью доступна для людей с ограниченными возможностями и предлагает частную парковку, расширенную зону ожидания, профессиональную отделку и доступ к лифту на все уровни.

Стратегически расположенное среди медицинских офисов, поставщиков медицинских услуг и профессиональных компаний, это здание идеально подходит для арендаторов в области медицины, здоровья, консультирования, юридических услуг, бухгалтерии, страхования, executive office или профессиональных услуг. Гибкая планировка также предоставляет возможности для владельца-оператора занять часть здания, получая доход от оставшихся офисов.

Краткие характеристики недвижимости:

• Более 3000 кв. футов отремонтированного офисного пространства
• Шесть отдельных офисных помещений
• Прогнозируемый валовый доход более $84,000 в год
• Отдельные электрические счетчики для каждого помещения
• Независимые системы отопления и охлаждения
• Полностью отремонтированный лифт
• Доступно для людей с ограниченными возможностями
• Частная парковка вне улицы
• Расширенная профессиональная зона ожидания и общие зоны
• Окружено медицинскими и профессиональными офисными зданиями
• Минимальное отсроченное обслуживание
• Отличная возможность для владельца-оператора или инвестиции

Редко появляется коммерческая недвижимость, которая сочетает в себе современные строительные стандарты, высокий потенциал дохода, разделение коммунальных услуг, доступность и профессиональное местоположение в одном пакете. Это настоящий актив «под ключ», готовый к немедленному заселению и генерации дохода.

ID #‎	1016034
Налоги (в год)	$11,170
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Тип гаража	Пристроенный гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.