售$170万 - 132 W Boston Post Road, 纽约州 Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1070899

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马马罗内克市中心混合用途投资良机！对于寻求收益型物业、并希望在威彻斯特县备受青睐的海湾沿岸市场发掘住宅租金增长潜力的投资者而言，这是一个难得的机会。这栋三层混合用途建筑包含约 2,000 平方英尺的零售空间，长期租户已在此经营逾 20 年，另有五套可产生收入的住宅公寓。目前住宅租金低于预计市场水平，随着租约在 2027 年陆续转为按月续租，租金收入有望提升。住宅部分包括四套两间房的单间公寓和一套一居室公寓。公寓配有经过翻新的厨房和卫生间，公共走廊则已重新粉刷并铺设新地毯。大楼近期完成多项改善与更新，进一步提升了整体吸引力和投资潜力。二楼和三楼朝前的公寓可眺望长岛海湾。市政记录显示，建筑总楼面面积约为 4,875 平方英尺，另有额外地下室空间。物业位置优越，坐落于 West Boston Post Road 商业走廊，距马马罗内克大道商业区仅一个街区，正对 Harbor Island Park。成熟稳定的收入、住宅租金增长空间与市中心黄金地段相结合，颇具吸引力。预计净营业收入：$114,870 | 预计资本化率：6.76% | 当前净营业收入：$82,770

MLS#‎	1070899
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$2万2 ($22,800)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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