$170万 - 132 W Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1070899

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ママロネック中心街の複合用途投資物件！ ウェストチェスター郡で人気のサウンド・ショア市場に位置する、収益を生む物件をお探しの投資家にとって魅力的な機会です。住宅賃貸収入の大幅な上積みも期待できます。3階建ての複合用途ビルで、20年以上にわたり長年のテナントが入居する約2,000平方フィートの店舗スペースに加え、収益を生む住宅アパートメントが5戸あります。住宅部分は現在、想定市場賃料を下回る賃料で貸し出されていますが、2027年中に各賃貸契約が月単位契約へ移行するのに伴い、賃料収入を高める機会が見込まれます。住宅部分は、2部屋構成のスタジオ4戸と1ベッドルーム1戸で構成されています。各住戸のキッチンとバスルームは改装済みで、共用廊下も新しいカーペットを敷き、塗装を一新しています。近年、建物には数多くの改良・更新が施され、全体的な魅力と投資価値が高まっています。2階および3階の道路側の住戸からはロングアイランド湾を望めます。自治体の記録によると、延床面積は約4,875平方フィートで、これに加えて地下スペースがあります。ウエスト・ボストン・ポスト・ロードの商業エリア沿いに位置し、ママロネック・アベニュー商業地区からわずか1ブロック、ハーバー・アイランド・パークの向かいという理想的な立地です。安定した収入、住宅賃貸収入の上積み余地、そして中心街の一等地を兼ね備えた魅力的な物件です。

プロフォーマNOI：114,870ドル｜プロフォーマ還元利回り：6.76％｜現行NOI：82,770ドル

MLS#‎	1070899
建築年 Construction Year	1940
税金（年間） Taxes (per year)	$22,800
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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