$170만 - 132 W Boston Post Road, 뉴욕주 Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1070899

Property Description « 한국어 Korean »

마마로넥 다운타운 복합용도 투자 기회! 웨스트체스터 카운티에서 선호도가 높은 사운드 쇼어 시장에 위치한, 상당한 주거 임대수익 증대 가능성을 갖춘 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 매력적인 기회입니다. 3층 복합용도 건물로, 20년 넘게 장기 임차인이 사용 중인 약 2,000제곱피트의 상업 공간과 수익을 창출하는 주거용 아파트 5세대로 구성되어 있습니다. 현재 주거용 세대는 예상 시장 임대료보다 낮은 임대료로 임대 중이며, 2027년 중 임대차가 월 단위 계약으로 전환됨에 따라 임대수익을 높일 기회가 있습니다. 주거 공간은 투룸형 스튜디오 4세대와 침실 1개 아파트 1세대로 구성되어 있습니다. 각 세대의 주방과 욕실은 현대적으로 업데이트되었으며, 공용 복도는 새로 페인트칠하고 새 카펫을 설치했습니다. 최근 여러 차례의 개선 및 업데이트를 통해 건물의 전반적인 매력과 투자 잠재력이 높아졌습니다. 2층과 3층의 전면 세대에서는 롱아일랜드 사운드가 보입니다. 지방자치단체 기록에 따르면 총 연면적은 약 4,875제곱피트이며, 이외에도 지하 공간이 있습니다. 웨스트 보스턴 포스트 로드 상업 지구를 따라 이상적으로 자리 잡고 있으며, 마마로넥 애비뉴 비즈니스 지구에서 한 블록 떨어져 있고 하버 아일랜드 파크 바로 맞은편에 위치합니다. 안정적인 기존 수익, 주거 임대수익 증대 가능성, 다운타운의 우수한 입지를 두루 갖춘 매력적인 투자 기회입니다.

예상 NOI: $114,870 | 예상 자본환원율: 6.76% | 현재 NOI: $82,770

MLS#‎	1070899
건축 년도 Construction Year	1940년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$22,800
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 물 Hot water
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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