售$170萬 - 132 W Boston Post Road, 紐約州 Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1070899

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

馬馬羅內克市中心混合用途投資良機！對於尋求收益型物業，並看好西徹斯特郡熱門長島海灣沿岸市場住宅租金成長潛力的投資者而言，這是個難得的機會。這棟三層樓混合用途建築，包含約 2,000 平方英尺的零售空間，現由一位長期租戶承租逾 20 年，另有五間可產生租金收入的住宅公寓。住宅單位目前租金低於預估市場行情；隨著租約於 2027 年陸續轉為按月續租，租金收入有望提升。住宅部分包括四間兩室套房及一間一臥室公寓。公寓皆已翻新廚房與浴室，公共走廊也已重新粉刷並鋪設全新地毯。近期多項改善與更新工程，進一步提升了建築的整體吸引力與投資潛力。二樓與三樓面向街道的公寓可欣賞長島海灣景觀。市政紀錄顯示，總樓地板面積約為 4,875 平方英尺，另有額外地下室空間。物業位置理想，坐落於西波士頓郵政路商業走廊，距馬馬羅內克大道商業區僅一個街區，正對港島公園。結合穩定的既有收入、住宅租金成長空間與市中心黃金地段，投資價值出眾。

預估淨營業收入：$114,870｜預估資本化率：6.76%｜目前淨營業收入：$82,770

MLS#‎	1070899
建造年份 Construction Year	1940年
地稅 Taxes (per year)	$2萬2 ($22,800)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.