售$100万 - 90-41 212th Place, 皇后区 Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS# | 1067212 |
| 建造年份 | 1933年 |
| 地稅 | $4万2 ($42,958) |
| 燃料 | 原油 Oil |
| 公共汽车 | 1 分钟到 Q36 |
| 7 分钟到 Q1, Q43 | |
| 8 分钟到 Q110, X68 | |
| 10 分钟到 Q27, Q77, Q88 | |
| 火车站 | 0.7 英里到 Queens Village 火车站 |
| 1.2 英里到 Belmont Park 火车站 | |
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投资者专享——增值机会！
物业价值有望在1至2年内达到购入价的两倍！
难得机会：收购位于皇后区皇后村、同一物业内三栋独立建筑中的六套公寓。通过提高租金收入、改善物业状况及实施策略性管理，具有显著的增值潜力。
每栋楼有两套上下排列的公寓。六套公寓均为两间卧室、一间浴室。位于下层的公寓设有地下室，并配有独立的地窖式入口。
物业详情
- 每栋楼均有自己的街道地址：212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place
- 用于缴纳物业税的地址：90-41 212nd Place, Queens Village。
- 据卖方称，原有建筑建于1945年，另外两栋建筑于1969年增建。
- 年物业税：42,958美元，整处物业共用一张税单。
公用设施
- 物业由业主供暖并支付燃油供暖费用；整处物业共用一个燃油表。
- 每套公寓各有一个燃气表，共六个燃气表。
- 每栋楼各有一个水表，共三个水表。
- 每套公寓各有一个电表，共六个电表。
目前的租金收入及入住情况
三套公寓由付租租户居住，月租分别为1,150美元、1,000美元和850美元，合计每月3,000美元。
另有两套公寓由目前未支付租金的租户居住。
一套公寓由93岁的业主居住；业主希望在余生继续住在该公寓内。
租金管制状态
卖方表示，所有公寓均不受租金管制或租金稳定法规约束。买方必须自行核实所有单元的租金管制状态。
投资潜力
对于寻求通过提高租金收入、改善物业状况及实施策略性管理来实现大幅增值的投资者而言，这是一个机会；但须遵守适用法律、现有租赁关系以及业主继续居住的相关条款。
所有信息均被认为可靠，但不作保证。买方有责任自行开展独立尽职调查，并核实所有信息，包括建筑物及单元的合法性、地址、建造日期、租金管制状态、租金收入、居住权、公用设施、费用、税款及潜在投资回报。物业价值有望在1至2年内达到购入价两倍的说法仅属推测，未经独立核实。实际结果取决于购入价格、改善成本、租赁表现、市场状况及其他因素。不保证未来价值、升值、收入或投资回报。经纪人不对所提供信息的准确性或完整性作任何陈述或保证，也不对任何错误或遗漏承担责任。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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