售$100萬 - 90-41 212th Place, 皇后區 Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212
Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »
| MLS# | 1067212 |
| 建造年份 | 1933年 |
| 地稅 | $4萬2 ($42,958) |
| 燃料 | 原油 Oil |
| 公共汽車 | 1 分鐘到 Q36 |
| 7 分鐘到 Q1, Q43 | |
| 8 分鐘到 Q110, X68 | |
| 10 分鐘到 Q27, Q77, Q88 | |
| 火車站 | 0.7 英里到 Queens Village 火車站 |
| 1.2 英里到 Belmont Park 火車站 | |
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投資者專案－增值良機！
物業價值有望在 1–2 年內翻倍！
難得機會：收購位於皇后區 Queens Village、同一地塊上三棟獨立建築內的六套公寓。透過提高租金收入、改善物業及採取策略性管理，具有顯著的增值潛力。
每棟建築均有兩套上下排列的公寓。六套公寓皆為兩房一衛。位於較低樓層的公寓附設地下室，並設有類似地窖的獨立入口。
物業詳情
- 每棟建築均有各自的街道地址：212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place
- 用於繳納物業稅的地址：90-41 212nd Place, Queens Village。
- 據賣方表示，原建築於 1945 年興建，另兩棟建築於 1969 年增建。
- 年度物業稅：42,958 美元，整個物業合併為一張稅單。
公用設施
- 由業主提供並支付燃油暖氣費用，整個物業共用一個燃油表。
- 每套公寓均有自己的天然氣表，共六個。
- 每棟建築均有自己的水表，共三個。
- 每套公寓均有自己的電表，共六個。
目前租金收入及入住情況
三套公寓由按時繳租的租戶承租，月租分別為 1,150 美元、1,000 美元及 850 美元，合計每月 3,000 美元。
另有兩套公寓由目前未繳租金的租戶居住。
一套公寓由 93 歲的業主居住；業主希望在其有生之年繼續住在該公寓。
租金管制狀況
賣方表示，所有公寓均不受租金管制或租金穩定制度約束。買方必須自行查證所有單位的租金管制狀況。
投資潛力
適合尋求透過提高租金收入、改善物業及採取策略性管理，實現大幅升值的投資者；惟須遵守適用法律、現有租賃關係及業主繼續居住的相關條款。
所有資料均被認為可靠，但不作保證。買方須自行進行獨立盡職調查並核實所有資料，包括建築物及單位的合法性、地址、建造日期、租金管制狀況、租金收入、居住權、公用設施、支出、稅費及潛在投資回報。物業價值有望在 1–2 年內達到購買價格兩倍的說法屬推測，尚未經獨立查證。實際結果取決於收購價格、改善工程成本、租金表現、市場狀況及其他因素。不保證未來價值、升值幅度、收入或投資回報。經紀人對所提供資料的準確性或完整性不作任何陳述或保證，亦不對任何錯誤或遺漏承擔責任。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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