$100만 - 90-41 212th Place, 뉴욕퀸즈 Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212

Property Description « 한국어 Korean »

투자자 특별 매물 – 가치 증대 기회!

1~2년 내에 매입 가격의 두 배 가치에 이를 가능성이 있는 부동산!

퀸즈 빌리지의 한 부지에 있는 별도 건물 세 채의 아파트 여섯 채를 취득할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 임대 수입 증대, 부동산 개선 및 전략적 관리를 통해 상당한 가치 상승 잠재력을 기대할 수 있습니다.

각 건물에는 위아래로 배치된 아파트 두 채가 있습니다. 아파트 여섯 채 모두 침실 두 개와 욕실 한 개로 구성되어 있습니다. 저층 아파트에는 별도의 지하실식 출입구가 있는 지하실이 포함되어 있습니다.

부동산 정보

- 각 건물에는 별도의 도로 주소가 있습니다: 212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place
- 재산세 목적으로 사용되는 주소: 90-41 212nd Place, Queens Village.
- 매도인에 따르면 원래 건물은 1945년에 지어졌으며, 1969년에 건물 두 채가 추가되었습니다.
- 연간 재산세: $42,958. 부동산 전체에 대해 세금 고지서 한 건이 발행됩니다.

공공요금

- 난방은 기름 보일러를 사용하며 비용은 소유주가 부담합니다. 부동산 전체에 공동 기름 계량기 한 대가 설치되어 있습니다.
- 각 아파트에는 가스 계량기가 하나씩 있으며, 총 여섯 대입니다.
- 각 건물에는 수도 계량기가 하나씩 있으며, 총 세 대입니다.
- 각 아파트에는 전기 계량기가 하나씩 있으며, 총 여섯 대입니다.

현재 임대 수입 및 거주 현황

아파트 세 채에는 임대료를 납부하는 세입자가 거주하고 있으며, 월 임대료는 각각 $1,150, $1,000, $850로 월 총액은 $3,000입니다.

추가로 두 채의 아파트에는 현재 임대료를 납부하지 않는 세입자가 거주하고 있습니다.

한 채에는 93세인 소유주가 거주하고 있으며, 여생 동안 해당 아파트에 계속 거주하기를 희망합니다.

임대료 규제 적용 여부

매도인은 어떤 아파트도 임대료 통제 또는 임대료 안정화 규정의 적용을 받지 않는다고 밝혔습니다. 매수인은 모든 세대의 임대료 규제 적용 여부를 독립적으로 확인해야 합니다.

투자 잠재력

관련 법률, 기존 임대차 관계 및 소유주의 계속 거주 조건을 전제로, 임대 수입 증대, 부동산 개선 및 전략적 관리를 통해 상당한 가치 상승을 추구하는 투자자에게 기회가 될 수 있습니다.

모든 정보는 신뢰할 만하다고 간주되지만 보장되지는 않습니다. 매수인은 건물 및 각 세대의 적법성, 주소, 건축 연도, 임대료 규제 적용 여부, 임대 수입, 거주 권리, 공공요금, 비용, 세금 및 잠재적 투자 수익을 포함한 모든 정보를 직접 확인하고 독립적으로 실사를 수행할 책임이 있습니다. 1~2년 내에 부동산 가치가 매입 가격의 두 배에 이를 가능성은 추측에 불과하며 독립적으로 입증되지 않았습니다. 실제 결과는 매입 가격, 개선 비용, 임대 실적, 시장 상황 및 기타 요인에 따라 달라집니다. 향후 가치, 가치 상승, 수입 또는 투자 수익은 보장되지 않습니다. 중개인은 제공된 정보의 정확성이나 완전성에 대해 어떠한 진술이나 보증도 하지 않으며, 오류나 누락에 대해 책임을 지지 않습니다.

MLS#‎	1067212
건축 년도 Construction Year	1933년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$42,958
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
버스 Bus	Q36 까지 도보 1 분
	Q1, Q43 까지 도보 7 분
	Q110, X68 까지 도보 8 분
	Q27, Q77, Q88 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	Queens Village 기차역 까지 0.7 마일
	Belmont Park 기차역 까지 1.2 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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