$10,00,000 - 90-41 212th Place, क्वीन्स गाँव Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212

Property Description « हिन्दी Hindi »

निवेशकों के लिए विशेष – मूल्य-वृद्धि का अवसर!

1–2 वर्षों के भीतर संपत्ति का मूल्य आपकी खरीद कीमत से दोगुना होने की संभावना!

क्वींस विलेज में एक ही संपत्ति पर स्थित तीन अलग-अलग इमारतों में छह अपार्टमेंट खरीदने का दुर्लभ अवसर। किराये की आय बढ़ाने, संपत्ति में सुधार करने और रणनीतिक प्रबंधन के ज़रिए इसमें उल्लेखनीय मूल्य-वृद्धि की संभावना है।

हर इमारत में एक-दूसरे के ऊपर बने दो अपार्टमेंट हैं। सभी छह अपार्टमेंट में दो बेडरूम और एक बाथरूम है। निचले स्तर के अपार्टमेंट में बेसमेंट हैं, जिनके प्रवेश-द्वार अलग हैं और वे तहखाने जैसी बनावट के हैं।

**संपत्ति का विवरण**

- हर इमारत का अपना सड़क-पता है: 212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place
- संपत्ति कर के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला पता: 90-41 212nd Place, Queens Village।
- विक्रेता के अनुसार, मूल इमारत का निर्माण 1945 में हुआ था और 1969 में दो अतिरिक्त इमारतें बनाई गई थीं।
- वार्षिक संपत्ति कर: $42,958; पूरी संपत्ति के लिए एक ही कर-बिल जारी होता है।

**उपयोगिताएँ**

- तेल से हीटिंग की आपूर्ति का खर्च मालिक उठाता है। पूरी संपत्ति के लिए एक साझा तेल मीटर है।
- हर अपार्टमेंट का अपना गैस मीटर है; कुल छह गैस मीटर हैं।
- हर इमारत का अपना पानी का मीटर है; कुल तीन पानी के मीटर हैं।
- हर अपार्टमेंट का अपना बिजली का मीटर है; कुल छह बिजली के मीटर हैं।

**वर्तमान किराये की आय और निवास की स्थिति**

तीन अपार्टमेंट में किराया देने वाले किरायेदार रहते हैं। उनका मासिक किराया क्रमशः $1,150, $1,000 और $850 है, यानी कुल $3,000 प्रति माह।

दो अन्य अपार्टमेंट में ऐसे किरायेदार रहते हैं जो फिलहाल किराया नहीं दे रहे हैं।

एक अपार्टमेंट में 93 वर्षीय मालिक रहते हैं, जो जीवनभर अपने अपार्टमेंट में रहना चाहते हैं।

**किराया-विनियमन की स्थिति**

विक्रेता का कहना है कि किसी भी अपार्टमेंट पर किराया नियंत्रण या किराया स्थिरीकरण लागू नहीं है। खरीदारों को सभी यूनिट की किराया-विनियमन स्थिति की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करनी होगी।

**निवेश की संभावना**

यह उन निवेशकों के लिए अवसर है जो किराये की आय बढ़ाकर, संपत्ति में सुधार करके और रणनीतिक प्रबंधन के ज़रिए पर्याप्त मूल्य-वृद्धि चाहते हैं। यह अवसर लागू कानूनों, मौजूदा किरायेदारी और मालिक के संपत्ति में बने रहने की शर्तों के अधीन है।

यहाँ दी गई सभी जानकारी को विश्वसनीय माना गया है, लेकिन इसकी गारंटी नहीं दी जाती। खरीदारों की ज़िम्मेदारी है कि वे स्वयं स्वतंत्र जाँच-पड़ताल करें और इमारतों तथा यूनिट की वैधता, पतों, निर्माण-वर्षों, किराया-विनियमन की स्थिति, किराये की आय, निवास के अधिकारों, उपयोगिताओं, खर्चों, करों और संभावित निवेश-लाभ सहित सभी जानकारी की पुष्टि करें। 1–2 वर्षों के भीतर संपत्ति का मूल्य खरीद कीमत से दोगुना होने की संभावना अटकल पर आधारित है और इसकी स्वतंत्र रूप से पुष्टि नहीं की गई है। वास्तविक परिणाम खरीद कीमत, सुधार की लागत, किराये के प्रदर्शन, बाज़ार की स्थितियों और अन्य कारकों पर निर्भर करेंगे। भविष्य के मूल्य, मूल्य-वृद्धि, आय या निवेश-लाभ की कोई गारंटी नहीं है। ब्रोकर दी गई जानकारी की सटीकता या पूर्णता के संबंध में कोई प्रतिनिधित्व या वारंटी नहीं देता और किसी भी त्रुटि या चूक की ज़िम्मेदारी स्वीकार नहीं करता।

MLS#‎	1067212
निर्माण वर्ष Construction Year	1933
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$42,958
ईंधन प्रकार Fuel Type	पेट्रोल तेल / शिलारस Oil
बस Bus	बस Q36 के लिए 1 मिनट
	बस Q1, Q43 के लिए 7 मिनट
	बस Q110, X68 के लिए 8 मिनट
	बस Q27, Q77, Q88 के लिए 10 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	Queens Village रेलवे स्टेशन के लिए 0.7 मील
	Belmont Park रेलवे स्टेशन के लिए 1.2 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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