$1,000,000 - 90-41 212th Place, Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212
Property Description « Spanish »
¡OFERTA ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS: OPORTUNIDAD DE AGREGAR VALOR!
¡Posibilidad de que la propiedad llegue a valer el doble del precio de compra en un plazo de 1 a 2 años!
Oportunidad poco común de adquirir seis apartamentos distribuidos en tres edificios independientes dentro de una misma propiedad en Queens Village, con un importante potencial de crecimiento mediante el aumento de los ingresos por alquiler, mejoras a la propiedad y una gestión estratégica.
Cada edificio contiene dos apartamentos, uno encima del otro. Los seis apartamentos cuentan con dos dormitorios y un baño. Los apartamentos de la planta baja incluyen sótanos con entradas independientes tipo cellar.
Detalles de la propiedad
- Cada edificio tiene su propia dirección: 212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place. - Dirección utilizada para fines del impuesto a la propiedad: 90-41 212nd Place, Queens Village. - Según el vendedor, el edificio original se construyó en 1945 y se añadieron dos edificios adicionales en 1969. - Impuestos anuales a la propiedad: $42,958, con una sola factura tributaria para toda la propiedad.
Servicios
- El propietario proporciona y paga la calefacción a petróleo; un único medidor de petróleo compartido abastece toda la propiedad. - Cada apartamento tiene su propio medidor de gas, para un total de seis medidores de gas. - Cada edificio tiene su propio medidor de agua, para un total de tres medidores de agua. - Cada apartamento tiene su propio medidor de electricidad, para un total de seis medidores de electricidad.
Ingresos actuales por alquiler y ocupación
Tres apartamentos están ocupados por inquilinos que pagan una renta mensual de $1,150, $1,000 y $850, para un total de $3,000 al mes.
Otros dos apartamentos están ocupados por inquilinos que actualmente no pagan alquiler.
Un apartamento está ocupado por el propietario, de 93 años, quien desea permanecer en él durante el resto de su vida.
Situación respecto a la regulación de alquileres
El vendedor afirma que ninguno de los apartamentos está sujeto al control ni a la estabilización de alquileres. Los compradores deben verificar de manera independiente la situación de cada unidad respecto a la regulación de alquileres.
Potencial de inversión
Una oportunidad para inversionistas que buscan una apreciación considerable mediante el aumento de los ingresos por alquiler, mejoras a la propiedad y una gestión estratégica, sujeta a las leyes aplicables, los arrendamientos vigentes y las condiciones de permanencia del propietario.
Toda la información se considera confiable, pero no está garantizada. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida y verificar toda la información, incluida la legalidad de los edificios y las unidades, las direcciones, las fechas de construcción, la situación respecto a la regulación de alquileres, los ingresos por alquiler, los derechos de ocupación, los servicios, los gastos, los impuestos y los posibles rendimientos de la inversión. La posibilidad de que la propiedad llegue a valer el doble del precio de compra en un plazo de 1 a 2 años es especulativa y no ha sido corroborada de manera independiente. Los resultados reales dependerán del precio de adquisición, los costos de las mejoras, el desempeño de los alquileres, las condiciones del mercado y otros factores. No se garantiza ningún valor futuro, apreciación, ingreso ni rendimiento de inversión. El corredor no hace declaraciones ni ofrece garantías sobre la exactitud o integridad de la información proporcionada y no asume responsabilidad por errores u omisiones.
MLS#
1067212
Año de construcción
1933
Impuestos (por año)
$42,958
Tipo de combustible
Petróleo
Autobús Bus
1 minutos hasta Q36
7 minutos hasta Q1, Q43
8 minutos hasta Q110, X68
10 minutos hasta Q27, Q77, Q88
Estación tren LIRR
0.7 millas de la estación "Queens Village"
1.2 millas de la estación "Belmont Park"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
¡OFERTA ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS: OPORTUNIDAD DE AGREGAR VALOR!
¡Posibilidad de que la propiedad llegue a valer el doble del precio de compra en un plazo de 1 a 2 años!
Oportunidad poco común de adquirir seis apartamentos distribuidos en tres edificios independientes dentro de una misma propiedad en Queens Village, con un importante potencial de crecimiento mediante el aumento de los ingresos por alquiler, mejoras a la propiedad y una gestión estratégica.
Cada edificio contiene dos apartamentos, uno encima del otro. Los seis apartamentos cuentan con dos dormitorios y un baño. Los apartamentos de la planta baja incluyen sótanos con entradas independientes tipo cellar.
Detalles de la propiedad
- Cada edificio tiene su propia dirección: 212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place. - Dirección utilizada para fines del impuesto a la propiedad: 90-41 212nd Place, Queens Village. - Según el vendedor, el edificio original se construyó en 1945 y se añadieron dos edificios adicionales en 1969. - Impuestos anuales a la propiedad: $42,958, con una sola factura tributaria para toda la propiedad.
Servicios
- El propietario proporciona y paga la calefacción a petróleo; un único medidor de petróleo compartido abastece toda la propiedad. - Cada apartamento tiene su propio medidor de gas, para un total de seis medidores de gas. - Cada edificio tiene su propio medidor de agua, para un total de tres medidores de agua. - Cada apartamento tiene su propio medidor de electricidad, para un total de seis medidores de electricidad.
Ingresos actuales por alquiler y ocupación
Tres apartamentos están ocupados por inquilinos que pagan una renta mensual de $1,150, $1,000 y $850, para un total de $3,000 al mes.
Otros dos apartamentos están ocupados por inquilinos que actualmente no pagan alquiler.
Un apartamento está ocupado por el propietario, de 93 años, quien desea permanecer en él durante el resto de su vida.
Situación respecto a la regulación de alquileres
El vendedor afirma que ninguno de los apartamentos está sujeto al control ni a la estabilización de alquileres. Los compradores deben verificar de manera independiente la situación de cada unidad respecto a la regulación de alquileres.
Potencial de inversión
Una oportunidad para inversionistas que buscan una apreciación considerable mediante el aumento de los ingresos por alquiler, mejoras a la propiedad y una gestión estratégica, sujeta a las leyes aplicables, los arrendamientos vigentes y las condiciones de permanencia del propietario.
Toda la información se considera confiable, pero no está garantizada. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida y verificar toda la información, incluida la legalidad de los edificios y las unidades, las direcciones, las fechas de construcción, la situación respecto a la regulación de alquileres, los ingresos por alquiler, los derechos de ocupación, los servicios, los gastos, los impuestos y los posibles rendimientos de la inversión. La posibilidad de que la propiedad llegue a valer el doble del precio de compra en un plazo de 1 a 2 años es especulativa y no ha sido corroborada de manera independiente. Los resultados reales dependerán del precio de adquisición, los costos de las mejoras, el desempeño de los alquileres, las condiciones del mercado y otros factores. No se garantiza ningún valor futuro, apreciación, ingreso ni rendimiento de inversión. El corredor no hace declaraciones ni ofrece garantías sobre la exactitud o integridad de la información proporcionada y no asume responsabilidad por errores u omisiones.
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