$100万 - 90-41 212th Place, クイーンズ区 Queens Village, NY 11428｜MLS# 1067212
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS# | 1067212 |
| 建築年 | 1933 |
| 税金（年間） | $42,958 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| バス | 1 分: Q36 |
| 7 分: Q1, Q43 | |
| 8 分: Q110, X68 | |
| 10 分: Q27, Q77, Q88 | |
| LIRR | 0.7 マイル: "Queens Village" |
| 1.2 マイル: "Belmont Park" | |
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投資家向け特別物件 ― 付加価値向上のチャンス！
1～2年以内に、購入価格の2倍の価値になる可能性！
クイーンズ・ビレッジにある1つの敷地内の別棟3棟にまたがるアパート6戸を取得できる、希少な機会です。賃料収入の改善、物件の改修、戦略的な管理を通じて、大幅な価値向上が期待できます。
各棟には、上下に配置されたアパートが2戸あります。全6戸がベッドルーム2室、バスルーム1室です。下階のアパートには、独立した地下室風の出入口を備えた地下室があります。
物件詳細
- 各棟にはそれぞれ独自の住所があります。212-29 / 212-31 / 212-33 212nd Place
- 固定資産税の課税上使用されている住所：90-41 212nd Place, Queens Village
- 売主によると、元の建物は1945年に建設され、1969年に2棟が追加されました。
- 年間固定資産税：42,958ドル（物件全体に対して納税通知書1通）
ユーティリティ
- 石油暖房は所有者が供給・負担しており、物件全体で共用の石油メーターが1基あります。
- 各アパートにガスメーターがあり、合計6基です。
- 各棟に水道メーターがあり、合計3基です。
- 各アパートに電気メーターがあり、合計6基です。
現在の賃料収入と入居状況
3戸には賃料を支払っている入居者がおり、月額賃料はそれぞれ1,150ドル、1,000ドル、850ドルで、合計月額3,000ドルです。
さらに2戸には、現在賃料を支払っていない入居者がいます。
1戸には93歳の所有者が居住しており、終生そのアパートに住み続けることを希望しています。
賃料規制の適用状況
売主によると、いずれのアパートにも賃料統制または賃料安定化制度は適用されていません。買主は、全戸の賃料規制の適用状況を独自に確認する必要があります。
投資の可能性
適用法令、既存の賃貸借関係、および所有者が継続して居住する条件に従い、賃料収入の増加、物件の改修、戦略的な管理を通じた大幅な値上がりを目指す投資家にとっての機会です。
すべての情報は信頼できるものとみなされていますが、正確性を保証するものではありません。買主は自ら独立したデューデリジェンスを行い、建物および各住戸の適法性、住所、建築年月、賃料規制の適用状況、賃料収入、入居権、ユーティリティ、費用、税金、投資収益の可能性を含むすべての情報を確認する責任を負います。1～2年以内に物件価値が購入価格の2倍になる可能性は推測にすぎず、独立した検証は行われていません。実際の結果は、取得価格、改修費用、賃貸実績、市場環境、その他の要因によって異なります。将来の価値、値上がり、収入、投資収益を保証するものではありません。仲介業者は、提供情報の正確性または完全性について表明も保証も行わず、誤りまたは欠落について一切責任を負いません。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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