售$398万8 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

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诚邀所有投资者、开发商及终端用户！！！

牙买加区 24 户花园式公寓楼组合出售，资本化率 10.18%！！！

物业特色包括：醒目的标识位、极佳的曝光度、带私人门禁的停车场（可停放 50 辆车）、门禁管控（电动大门）、层高较高、R3-2 分区、2 个位置优越的车辆出入口、全新 LED 照明、三相电、空调等！！！

物业位于圣奥尔本斯中心地带，紧邻 Linden Blvd.，介于 Farmers Blvd. 与 Merrick Blvd. 之间！！！

周边商户包括 Starbucks、TD Bank、希尔顿酒店、万豪酒店、Walmart、The Home Depot、Stop & Shop、CVS、Walgreens、Key Food、Marshalls、Boost Mobile、Aldi、麦当劳、Taco Bell、Wendy’s、Burger King、White Castle、Wonder、Wingstop、IHOP 等！！！

这些楼宇沿 Baisley Blvd.、Everitt Pl. 和 Foch Blvd. 拥有总长 521 英尺的环绕式临街面！！！

该物业具有巨大的增值潜力！！！可作为您的下一个开发项目用地，也可成为您企业的新址！！！

收入：

187-05（1 楼）：年收入 $14,940

187-05（2 楼）：年收入 $8,580

187-07（1 楼）：年收入 $13,883.64

187-07（2 楼）：年收入 $16,200

187-09（1 楼）：年收入 $9,888

187-09（2 楼）：年收入 $17,460

187-11（1 楼）：年收入 $13,865.40

187-11（2 楼）：年收入 $16,440

187-15（1 楼）：年收入 $14,449.32

187-15（2 楼）：年收入 $13,423.80

187-17（1 楼）：年收入 $13,878

187-17（2 楼）：年收入 $13,395.48

187-19（1 楼）：年收入 $14,316.48

187-19（2 楼）：年收入 $16,500

187-21（1 楼）：年收入 $13,622.76

187-21（2 楼）：年收入 $13,869.84

187-22（1 楼）：年收入 $13,560

187-22（2 楼）：年收入 $18,264

187-24（1 楼）：年收入 $18,000

187-24（2 楼）：年收入 $16,581

187-26（1 楼）：年收入 $13,440

187-26（2 楼）：年收入 $13,720.08

187-28（1 楼）：年收入 $17,653.08

187-28（2 楼）：年收入 $13,758

私人门禁停车场（可停放 50 辆车）：年收入 $240,000（可出租）

预计总收入：年收入 $589,688.88

支出：

燃气：年支出 $30,974.93

保险：年支出 $28,500

税费：年支出 $108,492

水费及污水处理费：年支出 $15,688.92

总支出：年支出 $183,655.85

净营业收入（NOI）：年收入 $406,033.03（预计资本化率 10.18%！！！）

MLS#‎	1065273
建造年份 Construction Year	1953年
地稅 Taxes (per year)	$5万5 ($55,341)
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q4
	2 分钟到 Q3, X64
	7 分钟到 Q84
	10 分钟到 Q83
火车站 LIRR	0.1 英里到 St. Albans 火车站
	1.1 英里到 Locust Manor 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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