$3 988 000 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, Куинс ‖ Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вниманию инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продаётся комплекс из 24 квартир в малоэтажных жилых зданиях в районе Ямайка с доходностью 10,18%!!! В зданиях отличные рекламные возможности и высокая видимость, 50 парковочных мест на частной огороженной территории, контролируемый доступ (электрические ворота), высокие потолки, зонирование R3-2, два стратегически расположенных въезда с улицы, полностью новое светодиодное освещение, трёхфазное электроснабжение, кондиционеры и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре района Сент-Олбанс, недалеко от бульвара Линден, между бульварами Фармерс и Меррик!!! Среди соседей — Starbucks, TD Bank, отели Hilton и Marriott, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Key Food, Marshalls, Boost Mobile, Aldi, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, White Castle, Wonder, Wingstop, IHOP и многое другое!!! Фасады зданий общей протяжённостью 521 фут выходят на бульвар Бейсли, улицу Эверитт-Плейс и бульвар Фош!!! Эта недвижимость обладает ОГРОМНЫМ потенциалом для роста стоимости!!! Здесь может появиться ваш следующий проект застройки или новое помещение для вашего бизнеса!!!



Доход:



187-05 (1-й этаж): 14 940 $ в год



187-05 (2-й этаж): 8 580 $ в год



187-07 (1-й этаж): 13 883,64 $ в год



187-07 (2-й этаж): 16 200 $ в год



187-09 (1-й этаж): 9 888 $ в год



187-09 (2-й этаж): 17 460 $ в год



187-11 (1-й этаж): 13 865,40 $ в год



187-11 (2-й этаж): 16 440 $ в год



187-15 (1-й этаж): 14 449,32 $ в год



187-15 (2-й этаж): 13 423,80 $ в год



187-17 (1-й этаж): 13 878 $ в год



187-17 (2-й этаж): 13 395,48 $ в год



187-19 (1-й этаж): 14 316,48 $ в год



187-19 (2-й этаж): 16 500 $ в год



187-21 (1-й этаж): 13 622,76 $ в год



187-21 (2-й этаж): 13 869,84 $ в год



187-22 (1-й этаж): 13 560 $ в год



187-22 (2-й этаж): 18 264 $ в год



187-24 (1-й этаж): 18 000 $ в год



187-24 (2-й этаж): 16 581 $ в год



187-26 (1-й этаж): 13 440 $ в год



187-26 (2-й этаж): 13 720,08 $ в год



187-28 (1-й этаж): 17 653,08 $ в год



187-28 (2-й этаж): 13 758 $ в год



Частная огороженная парковка на 50 автомобилей: 240 000 $ в год (доступна)



Прогнозируемый валовой доход: 589 688,88 $ в год



Расходы:



Газ: 30 974,93 $ в год



Страхование: 28 500 $ в год



Налоги: 108 492 $ в год



Водоснабжение и канализация: 15 688,92 $ в год



Общие расходы: 183 655,85 $ в год



Чистый операционный доход (NOI): 406 033,03 $ в год (прогнозируемая доходность — 10,18%!!!)








Ответить, Ответить всем или Переслать

Отправить

MLS#‎	1065273
Год постройки	1953
Налоги (в год)	$55,341
Автобус Bus	1 минут до Q4
	2 минут до Q3, X64
	7 минут до Q84
	10 минут до Q83
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "St. Albans"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.