$1 450 000 - 172-02 Linden Boulevard, Куинс ‖ Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Капитализация 8.92, 5 единиц, более 3,600 квадратных футов. Уголок многофункционального здания на Линден Блвд. Продается!!! Объект предлагает отличные рекламные вывески, хорошую видимость, зонирование R5B/R3X/C2-3, высокие потолки 10 футов, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, 200 ампер мощности, все новое светодиодное освещение, центральное кондиционирование и многое другое!!! Объект расположен в сердце Ямайки, в 1 квартале от Меррик Блвд. и в нескольких минутах от станции LIRR Сент-Олбанс!!! Объект имеет 21 фут фасада на Линден Блвд. и 117 футов фасада на 172-й улице!!! Соседи включают Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi и многих других!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин (2,400 кв. футов): 51,600 долларов в год; 1,200 долларов годовой доход; срок аренды истекает 1 сентября 2028 года; 5-летний опцион.

Кв. 1 (1 спальня): 22,200 долларов в год; срок аренды истекает 30 июня 2026 года. Здесь 5 лет.

Кв. 2 (3 спальни): 36,000 долларов в год (сдается пустым)

Кв. 3 (1 спальня): 20,100 долларов в год; срок аренды истекает 30 июня 2026 года.

Кв. 4 (1 спальня): 19,800 долларов в год; М-М.

Налоговая скидка (оплачивается магазином): 5,000 долларов в год.

Скидка на воду (оплачивается магазином): 6,000 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 160,700 долларов в год.

Расходы:

Газ: 2,826 долларов в год.

Электричество: 560 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 1,800 долларов в год.

Страховка: 2,823 долларов в год.

Налоги: 18,706.32 долларов в год.

Итоговые расходы: 26,965.32 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 133,734.68 долларов в год (прогнозируемая капитализация 8.92!!!)

MLS #‎	980052
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$18,855
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q4
	1 минут до Q5, Q84, Q85, X63
	6 минут до Q42
	9 минут до Q111, Q113
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "St. Albans"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.