$129만9천 - 172-02 Linden Boulevard, 뉴욕퀸즈 Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « 한국어 Korean »

투자자, 개발업자 및 실사용자 여러분께!!!

연간 수익률 11.22% · 5개 유닛 · 3,600+제곱피트 규모의 린든 블러바드 코너 복합용도 건물 매매!!!

탁월한 간판 설치 여건과 뛰어난 노출도, R5B/R3X/C2-3 용도지역, 높은 10피트 천장, 지하실, 주차 공간 6대, 개별 계량기, 200암페어 전력, 전체 신규 LED 조명, 중앙 냉방(CAC) 등을 갖춘 부동산입니다!!!

자메이카 중심부에 위치하며, 메릭 블러바드에서 한 블록, 세인트 앨번스 LIRR역에서 차로 몇 분 거리에 있습니다!!! 린든 블러바드 쪽으로 21피트, 172번가 쪽으로 117피트의 도로 접면을 갖추고 있습니다!!!

주변에는 체이스 은행, 시티즌스 은행, 홈디포, 스톱앤숍, 크런치 피트니스, 오토존, 모빌, 코노코, 맥도날드, 도미노 피자, 파파 존스, IHOP, 리버티 택스, 알디 등이 있습니다!!!

향후 가치 상승 잠재력이 매우 큰 부동산입니다!!! 다음 개발 부지 또는 귀하의 사업장을 위한 새 보금자리가 될 수 있습니다!!!

수입:

상가(2,400제곱피트): 연 $60,000; 연 수입 증가분 $1,200; 임대차 만료일: 2028년 9월 1일; 5년 연장 옵션
아파트 1R(침실 1개): 연 $20,700
아파트 1F(침실 1개): 연 $21,600
아파트 2R(침실 3개): 연 $36,000(공실 상태로 인도)
아파트 2F(침실 2개): 연 $23,400
재산세 환급(상가 부담): 연 $5,000
수도요금 환급(상가 부담): 연 $6,000

예상 총수입: 연 $172,700

비용:

가스: 연 $2,826
전기: 연 $560
유지보수 및 수리: 연 $250
수도 및 하수도: 연 $1,800
보험: 연 $2,823
재산세: 연 $18,706.32
총비용: 연 $26,965.32

순영업소득(NOI): 연 $145,734.68(예상 수익률 11.22%!!!)

MLS#‎	980052
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$18,706
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q4 까지 도보 0 분
	Q5, Q84, Q85, X63 까지 도보 1 분
	Q42 까지 도보 6 분
	Q111, Q113 까지 도보 9 분
기차역 LIRR	St. Albans 기차역 까지 0.7 마일
	Locust Manor 기차역 까지 1.3 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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