$145만 - 172-02 Linden Boulevard, 뉴욕퀸즈 Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 980052 |
| 건축 년도 | 1931년 |
| 부동산세 납부 | $18,855 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 버스 | Q4 까지 도보 0 분 |
| Q5, Q84, Q85, X63 까지 도보 1 분 | |
| Q42 까지 도보 6 분 | |
| Q111, Q113 까지 도보 9 분 | |
| 기차역 | St. Albans 기차역 까지 0.7 마일 |
| Locust Manor 기차역 까지 1.3 마일 | |
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모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자분들께 알립니다!!! 8.92배 CAP, 5유닛, 3,600+ 평방피트의 코너 혼합용도 건물, 린든 블러바드에서 매매 중입니다!!! 이 자산은 우수한 간판, 훌륭한 노출, R5B/R3X/C2-3 구역, 높은 10피트 천장, 지하실, 6개의 주차 공간, 개별 미터, 200앰프 전력, 최신 LED 조명, 중앙 에어컨, 기타 많은 장점이 있습니다!!! 이 자산은 자메이카 중심부에 위치하며, 메릭 블러바드에서 1블록, 세인트 앨번스 LIRR 역에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 자산은 린든 블러바드에서 21피트의 프론티지를 가지고 있으며, 172번가에서 117피트의 프론티지를 보유하고 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, 시티즌스 뱅크, 홈디포, 스톱 앤드 샵, 크런치 피트니스, 오토존, 모빌, 코노코, 맥도날드, 도미노 피자, 파파 존스, IHOP, 리버티 택스, 알디 등이 있습니다!!! 이 자산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 여러분의 다음 개발 사이트 또는 사업의 다음 홈이 될 수 있습니다!!!
수입:
상점 (2,400 평방피트): 연간 $51,600; 연간 수입 $1,200; 임대 만료: 2028년 9월 1일; 5년 옵션.
아파트 1 (1 베드룸): 연간 $22,200; 임대 만료: 2026년 6월 30일. 지금까지 5년 거주.
아파트 2 (3 베드룸): 연간 $36,000 (빈 상태로 인도)
아파트 3 (1 베드룸): 연간 $20,100; 임대 만료: 2026년 6월 30일.
아파트 4 (1 베드룸): 연간 $19,800; 월세.
세금 환급 (상점이 지불): 연간 $5,000.
수돗물 환급 (상점이 지불): 연간 $6,000.
프로 포르마 총 수입: 연간 $160,700.
비용:
가스: 연간 $2,826.
전기: 연간 $560.
유지보수 및 수리: 연간 $250.
수도 및 하수: 연간 $1,800.
보험: 연간 $2,823.
세금: 연간 $18,706.32.
총 비용: 연간 $26,965.32.
순 운영 수입 (NOI): 연간 $133,734.68 (프로 포르마 8.92배 CAP!!!)
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